1 room apartment of 35m² in Buenos Aires

Alquiler de Excelencia en Belgrano! Departamento 2 Ambientes Apto Profesional con Ubicación Privilegiada Se ofrece en alquiler un funcional departamento de dos ambientes ubicado en un cómodo cuarto piso en el corazón de Belgrano. Ideal para quienes buscan combinar la vida residencial con la posibilidad de establecer un consultorio u oficina, ya que es APTO PROFESIONAL. El departamento se destaca por su distribución y su inmejorable ubicación. Este inmueble goza de una de las mejores ubicaciones del barrio de Belgrano, combinando tranquilidad y accesibilidad: Está a solo 3 cuadras de la hermosa Plaza Manuel Belgrano (un centro de arte, ferias y gastronomía) y a 1 cuadra del pintoresco Parque Barrancas de Belgrano, perfecto para actividades al aire libre, paseos y relax. La zona es conocida por su seguridad, sus arboladas calles, y una amplia oferta de comercios, restaurantes, cafés y boutiques de primer nivel. La conectividad es uno de los puntos más fuertes de esta propiedad: Subte y Metrobus: Se encuentra a 4 cuadras de la intersección clave de Av. Cabildo y Juramento, un nodo neurálgico que garantiza acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y a la Línea D de Subte (Estación Juramento). Tren: A solo 2 cuadras de la Estación Belgrano C (Línea Mitre), facilitando el rápido acceso al centro de la ciudad y a la zona norte. El edificio ofrece comodidades y seguridad que valoran tanto los residentes como los profesionales: Seguridad: Cuenta con la presencia de Encargado y un moderno Tótem de Seguridad, proporcionando un ambiente seguro y controlado. Apto Profesional: Esta característica es una gran ventaja. Si establece un consultorio u oficina, hay un beneficio adicional! No tendrá que bajar a abrir la puerta a sus clientes o pacientes, optimizando su tiempo y brindando mayor confort. Una oportunidad única para vivir o trabajar en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires! No dude en consultar y coordinar una visita! Requisitos por el alquiler * Mes de Alquiler * Mes y medio de depósito en garantía en dólares * Seguro de Caución * Recibo de sueldo con ingresos demostrables * Luego de forma mensual se abonará los servicios de expensas (ordinarias), luz, gas, aysa, abl y cualquier servicio contratado de forma individual * El monto del alquiler se abonará en pesos ajustado cada tres meses según índice IPC. AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Loc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en