2 rooms apartment of 65m² in Buenos Aires

DEL CAMPO ALQUILA SEMIPISO CON BALCONAZO ATERRAZADO AL FRENTE, DOBLE CIRCULACIóN Y COCHERA EN EL CORAZóN DE NúñEZ Ubicado en un punto estratégico de Núñez, sobre la calle Pico casi esq. 11 de Septiembre, esta unidad ofrece inmediatez a la Estación Rivadavia (Tren Mitre) y rápida salida hacia Av. General Paz y Panamericana. Una ubicación ideal para quienes buscan conectividad total con el polo corporativo de Av. Libertador y Zona Norte. DISEñO Y DISTRIBUCIóN: La planta destaca por una doble circulación real que otorga la comodidad de una casa. Al ingresar, un hall vincula el área social con la cocina. El living-comedor, con salida al balcón, comunica mediante un pasillo al toilette y remata en un segundo hall distribuidor muy ancho que conecta nuevamente con la cocina y el área privada. Los dos dormitorios y el living dan íntegramente al frente. ESPACIOS DESTACADOS: Balconazo: Amplio balcón aterrazado al frente con un diseño de baranda curva que le otorga mayor superficie y profundidad. Cocina y Lavadero: De generosas dimensiones con doble mesada. El lavadero es independiente, posee ventilación propia y puerta para aislar ruidos. Suite Principal: Configurada con un pasillo de vestidor con doble placard y puertas espejadas que conducen al baño principal. Segundo Dormitorio: Sector luminoso con placard empotrado, ideal para escritorio o habitación infantil. DETALLES TéCNICOS Y EDIFICIO: Climatización: Calefacción y agua caliente mediante caldera individual. Cochera: La unidad cuenta con una cochera fija descubierta dentro del edificio. Edificio: Excelente estado de mantenimiento. Dispone de una terraza de uso común con SUM y parrilla totalmente renovada. Una propiedad ideal para quienes valoran la solidez constructiva y la amplitud de una planta bien resuelta en una ubicación con máxima conectividad. Condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Garantía Justificación de ingresos Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula CUCICBA 2477. Ley 5115: Propiedad NO APTA para personas con movilidad reducida