2 rooms apartment of 61m² in Buenos Aires

Departamento de 3 ambientes con balcón corrido. En el corazón de la Av. Boyacá, se presenta este amplio y luminoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un 5° piso con vistas abiertas y un balcón corrido que acompaña toda la extensión del living, aportando una sensación de amplitud y frescura difícil de encontrar. Al ingresar, el living de 4.89 x 4.89 se impone como un espacio protagonista: generoso, cómodo y con salida directa al balcón, ideal para armar un sector de comedor y otro de descanso sin resignar circulación. La luz natural ingresa en abundancia, realzando cada rincón. La cocina (3.93 x 2.67) ofrece un ambiente independiente, funcional y bien ventilado, con dimensiones que permiten trabajar con comodidad y sumar almacenamiento. El departamento cuenta con dos dormitorios bien definidos: • El dormitorio principal (2.98 x 3.36), con placard de buena capacidad y pisos de parquet en impecable estado. • Un segundo dormitorio (3.19 x 2.70), ideal también como espacio de trabajo o escritorio. El baño completo (1.55 x 2.42) mantiene su estética clásica, ofreciendo ventilación natural y buena superficie. El balcón corrido (1.10 x 11.0) es uno de los diferenciales más atractivos de la propiedad: un espacio extenso, perfecto para plantas, una mesa pequeña o simplemente disfrutar del aire libre con privacidad. La unidad se destaca por su distribución eficiente, pisos nobles y una luminosidad constante que acompaña durante todo el día. Una opción muy atractiva para quienes buscan comodidad, amplitud y una ubicación estratégica, con la tranquilidad de un 5° piso y la practicidad de estar sobre una de las avenidas más conectadas del barrio. Las condiciones de ingreso son las siguientes: - Recibo de sueldo o justificación de ingresos del garante y locatario. - Seguro de caución o garantia propietaria. - Ajustes cuatrimestrales por IPC. -Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CASTRO REISSE PROPIEDADES, LA VOCACION AL SERVICIO DE LA PROFESION