2 rooms apartment of 80m² in Mexico City

Ubicado en el corazón de la colonia Los Alpes , este departamento en el prestigiado desarrollo Urbano Town San Ángel ofrece una arquitectura moderna y una funcionalidad excepcional. La propiedad destaca por su impecable estado de conservación. Distribución y Acabados Superficie: 80 m² de construcción con distribución inteligente. Habitaciones: 2 recámaras amplias y bien iluminadas. Baños: 2 baños completos con acabados de alta calidad. Estacionamiento: 2 cajones exclusivos. Amplia Bodega frente a sus lugares de estacionamiento Antigüedad: Edificación reciente finalizada en 2021 (5 años de antigüedad). Exteriores: Cuenta con balcón privado que favorece la ventilación natural. Amenidades de Clase Mundial (Urbano Town) El condominio ofrece un estilo de vida integral con áreas comunes diseñadas para el bienestar: Bienestar y Salud (Wellness) Alberca techada y recreativa: Con carril de nado para práctica deportiva. Gimnasio de última generación: Áreas equipadas para pesas, cardio, crossfit y zona de spinning. Spa Completo: Incluye sauna, cabina de masajes, regaderas y vestidores. Jacuzzis: Espacios de hidromasaje integrados en el área de alberca. Juice Bar: Barra de bebidas saludables dentro del área deportiva. Social y Entretenimiento Cine Privado: Sala de proyecciones interior y opción de Sky Cinema (al aire libre). Sky Bar & Lounge: Área social en el último piso con vistas panorámicas de la ciudad. Salón de Juegos: Equipado con billar, futbolito y mesa de ping pong. Área de Asadores: Terrazas diseñadas para reuniones sociales y parrilladas. Fire Pit: Zona de fogata para convivencia nocturna. Cafetería y Snack Bar: Espacios de consumo dentro del desarrollo. Familia y Mascotas Ludoteca (Kids Club): Espacio seguro y equipado para el juego infantil. Kids Jungle: Área de juegos exteriores para niños. Pet Garden: Zona exclusiva para el esparcimiento de mascotas (Pet Friendly). Jardines Comunes: Más de 1,400 m² de áreas verdes y espacios abiertos. Productividad y Servicios Business Center & Coworking: Espacios de trabajo compartido y salas de juntas privadas. Salones de Eventos: Dos salones de usos múltiples con terraza para celebraciones. Vigilancia y Seguridad 24/7: Con acceso controlado, circuito cerrado (CCTV) y recepción de paquetería. Estacionamiento para visitas: Comodidad para tus invitados dentro del complejo. Potencial de Inversión: Renta mensual estimada de $27,000 MN. Notas Legales y Descargo de Responsabilidad: Mobiliario: El precio de venta no incluye mobiliario, elementos decorativos, electrodomésticos ni obras de arte que pudieran figurar en el material fotográfico o descriptivo. Medidas: Todas las dimensiones y superficies mencionadas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación técnica y el título de propiedad correspondiente. Responsabilidad: Es responsabilidad del interesado verificar las medidas, colindancias y la situación jurídica y documental del inmueble antes de formalizar cualquier oferta. Naturaleza del Anuncio: La presente publicación no constituye una oferta vinculante ni una promesa de venta; el precio y la disponibilidad de la unidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Gastos Adicionales: El precio de venta indicado no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición, derechos de registro ni honorarios por avalúos o trámites de crédito hipotecario.