2 rooms apartment of 80m² in Mexico City

Ubicado en el corazón de la colonia Los Alpes , este departamento en el prestigiado desarrollo Urbano Town San Ángel ofrece una arquitectura moderna y una funcionalidad excepcional. La propiedad destaca por su impecable estado de conservación.Distribución y AcabadosSuperficie: 80 m² de construcción con distribución inteligente.Habitaciones: 2 recámaras amplias y bien iluminadas.Baños: 2 baños completos con acabados de alta calidad.Estacionamiento: 2 cajones exclusivos.Amplia Bodega frente a sus lugares de estacionamientoAntigüedad: Edificación reciente finalizada en 2021 (5 años de antigüedad).Exteriores: Cuenta con balcón privado que favorece la ventilación natural.Amenidades de Clase Mundial (Urbano Town)El condominio ofrece un estilo de vida integral con áreas comunes diseñadas para el bienestar:Bienestar y Salud (Wellness)Alberca techada y recreativa: Con carril de nado para práctica deportiva.Gimnasio de última generación: Áreas equipadas para pesas, cardio, crossfit y zona de spinning.Spa Completo: Incluye sauna, cabina de masajes, regaderas y vestidores.Jacuzzis: Espacios de hidromasaje integrados en el área de alberca.Juice Bar: Barra de bebidas saludables dentro del área deportiva.Social y EntretenimientoCine Privado: Sala de proyecciones interior y opción de Sky Cinema (al aire libre).Sky Bar & Lounge: Área social en el último piso con vistas panorámicas de la ciudad.Salón de Juegos: Equipado con billar, futbolito y mesa de ping pong.Área de Asadores: Terrazas diseñadas para reuniones sociales y parrilladas.Fire Pit: Zona de fogata para convivencia nocturna.Cafetería y Snack Bar: Espacios de consumo dentro del desarrollo.Familia y MascotasLudoteca (Kids Club): Espacio seguro y equipado para el juego infantil.Kids Jungle: Área de juegos exteriores para niños.Pet Garden: Zona exclusiva para el esparcimiento de mascotas (Pet Friendly).Jardines Comunes: Más de 1,400 m² de áreas verdes y espacios abiertos.Productividad y ServiciosBusiness Center & Coworking: Espacios de trabajo compartido y salas de juntas privadas.Salones de Eventos: Dos salones de usos múltiples con terraza para celebraciones.Vigilancia y Seguridad 24/7: Con acceso controlado, circuito cerrado (CCTV) y recepción de paquetería.Estacionamiento para visitas: Comodidad para tus invitados dentro del complejo.Potencial de Inversión: Renta mensual estimada de $27,000 MN.Notas Legales y Descargo de Responsabilidad:Mobiliario: El precio de venta no incluye mobiliario, elementos decorativos, electrodomésticos ni obras de arte que pudieran figurar en el material fotográfico o descriptivo.Medidas: Todas las dimensiones y superficies mencionadas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación técnica y el título de propiedad correspondiente.Responsabilidad: Es responsabilidad del interesado verificar las medidas, colindancias y la situación jurídica y documental del inmueble antes de formalizar cualquier oferta.Naturaleza del Anuncio: La presente publicación no constituye una oferta vinculante ni una promesa de venta; el precio y la disponibilidad de la unidad están sujetos a cambios sin previo aviso.Gastos Adicionales: El precio de venta indicado no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición, derechos de registro ni honorarios por avalúos o trámites de crédito hipotecario.