1 room apartment of 56m² in Neuquén

Alquiler de Departamento en Área Centro Oeste, Neuquén DEPARTAMENTO EN ALQUILER 56 m² Totales Neuquén CapitalZona Centro Oeste (A 5 cuadras del centro)Excelente departamento de 1 dormitorio en primer piso por escalera, destacado por su ubicación estratégica, su óptimo nivel de luminosidad y la comodidad de su balcón al frente. Con 10 años de antigüedad y un estado de conservación muy bueno, es una propuesta ideal para profesionales o parejas que buscan vivir a pasos de todo, disfrutando de la comodidad de un entorno consolidado.La propiedadLa unidad cuenta con una cómoda distribución de 2 ambientes y suma 56 m² totales (38 m² cubiertos, 12 m² libres y 6 m² semicubiertos). El área social se compone de un living-comedor con cocina integrada, espacio optimizado para la conexión del lavarropas y salida directa al balcón al frente, lo que aporta excelente luz natural. El sector de la habitación dispone de un cómodo dormitorio equipado con placard de puertas corredizas y un baño completo. Está equipado con calefacción central por radiadores mediante caldera individual Caldaia.El barrio y la ubicaciónEstratégicamente emplazado en el barrio Área Centro Oeste, a tan solo 5 cuadras del centro neurálgico de Neuquén Capital. Esta ubicación privilegiada permite prescindir del vehículo para los traslados diarios, ofreciendo un acceso inmediato al polo administrativo, comercial y financiero de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo un perfil residencial tranquilo y seguro.Puntos de interés y conectividad cercana:Microcentro de la ciudad a solo 5 cuadras de distancia.Shopping Paseo de la Patagonia en las cercanías, ofreciendo una excelente propuesta comercial, supermercado y servicios.Hospital Provincial Castro Rendón a menos de 8 cuadras de la propiedad.Amplia oferta de comercios de proximidad, almacenes, cafés y restaurantes en el entorno inmediato.Excelente disponibilidad de transporte público y accesos rápidos a las principales avenidas.Resumen de características:Superficie: 56 m² totales (38 m² cubiertos / 12 m² libres / 6 m² semicubiertos).Tipología: Departamento (1° Piso por escalera - Sin cochera).Antigüedad / Estado: 10 años / Muy bueno.Ambientes: 2 (Living-comedor, cocina integrada, balcón al frente).Dormitorios / Baños: 1 con placard / 1 baño completo.Calefacción: Por radiadores (Caldera individual Caldaia).Restricciones: No se aceptan mascotas.Condiciones comerciales y requisitos:Valor Locativo: $ mensuales (Para los primeros 4 meses).Servicios a cargo del inquilino: Luz y Gas.Plazo contractual: 24 meses (2 años).Actualización: Ajuste cuatrimestral basado en el Índice de Contratos de Locación (ICL).Depósito en Garantía: USD 1.000 (Financiable hasta en 3 cuotas mensuales).Gastos de Ingreso: Mes anticipado ($), sellado de contrato (50% a cada parte) y honorarios profesionales ($).Requisitos: DNI, antigüedad mínima 6 meses, ingresos demostrables por recibo de sueldos, dos garantes con ingresos demostrables por recibo de sueldos y con una antigüedad mínima de 6 meses, o presentación de Garantía a través de Finaer, Garantizar o seguro de caución.