1 room apartment of 89m² in Quilmes

Ubicado en el piso 12 de un moderno edificio sobre calle Sarmiento 325, esta propiedad se destaca por sus excelentes vistas abiertas y su luminosidad natural durante todo el día. La unidad cuenta con un cómodo living-comedor con salida a balcón al frente, además de un segundo balcón al contrafrente que aporta ventilación cruzada y una conexión única con el entorno urbano. La cocina se encuentra equipada con muebles sobre y bajo mesada, ofreciendo funcionalidad y buen espacio de guardado. El departamento dispone de toilette de recepción y dormitorio en suite con baño completo, brindando mayor comodidad y privacidad. Entre sus detalles de calidad se destacan las ventanas con doble vidrio (DVH), ideales para lograr un mejor aislamiento térmico y acústico, cortinas roller ya instaladas y equipos de aire acondicionado tanto en el living-comedor como en el dormitorio, listos para disfrutar desde el primer día. La propiedad incluye cochera y se encuentra en una ubicación estratégica de Quilmes Centro, con acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. A pocos minutos de la estación de tren de Quilmes, con excelente conectividad hacia Capital Federal y rápido acceso a la Autopista Buenos Aires - La Plata, permitiendo una conexión ágil tanto hacia el centro porteño como hacia Zona Sur. El edificio cuenta además con un SUM totalmente equipado, ideal para reuniones y eventos, destacándose por sus increíbles vistas panorámicas de la ciudad y el río, generando un espacio único para disfrutar y compartir. NO ACEPTA MASCOTAS Modalidad de contrato:- Contrato por veinticuatro meses (24). con ajuste trimestral según índice IPC. Requisitos: 1) Deben presentar una garantía inmueble de terceras personas y la misma será verificada y autorizada por el propietario , Además los últimos 3 recibos de sueldo de la persona que será titular del contrato.. 2) En caso de no tener garantía propietaria se reemplazará por un seguro de Caución, siempre que el propietario este de acuerdo. 3) Deberán contratar un seguro de incendio que cubra el inmueble alquilado mas los linderos. Importes que se deberá abonar a la firma: 1. Alquiler del primer mes por adelantado. 2. Deposito en garantía (un mes). 3. Sellado del contrato (1,2% del total del contrato). 4. Honorarios de la escribanía por trámite del sellado.- 5. Honorarios de la escribanía por certificación de cada firma. 6. Certificados de la garantía. 7. Comisión Inmobiliaria 4% + I.V.A. (21%).-