1 room apartment of 61m² in Buenos Aires

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 - DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER EN ALMAGRO, BUENOS AIRES - APTO PROFESIONAL ***ALQUILER VIVIENDA O APTO USO PROFESIONAL*** Este moderno monoambiente con BALCÓN y AIRE ACONDICIONADO en 8° piso al frente sobre Av. Rivadavia ofrece una excelente combinación de funcionalidad, luz natural y ubicación estratégica en el corazón de la ciudad. Es ideal para estudiantes, profesionales o quienes necesiten un espacio cómodo y accesible también para uso profesional. • Superficie total construida de 35 m², de los cuales 31 m² son cubiertos y 5 m² son semicubiertos • 1 AMBIENTE AMPLIO y LUMINOSO con ORIENTACIÓN NORTE que recibe abundante luz natural • BALCÓN al frente con vista abierta • Aire acondicionado • 1 baño completo • Edificio con amenities: hidromasaje, laundry, ascensor, salón de usos múltiples, recepción y sauna Medidas aproximadas: Pasillo de ingreso: 2,30 mts. x 1,0 mts. Pasillo distribuidor: 1,30 mts. x 1,20 mts. Ambiente: 5,0 mts. x 3,85 mts. Balcón: 4,0 mts. x 1,10 mts. Baño: 2,50 mts. x 1,50 mts. Excelente ubicación: La propiedad se encuentra a minutos de prestigiosas universidades como UBA Medicina, UAI y Universidad de Palermo, así como de hospitales referentes como el Hospital de Clínicas, Hospital Ramos Mejía y Hospital Italiano. Además, cuenta con excelente conectividad, ya que está a metros de la Estación Castro Barros del Subte A y de múltiples líneas de colectivos, con acceso rápido a la Estación Once y Avenida Jujuy. El edificio ofrece comodidades como terraza con jacuzzi, sauna y salón de usos múltiples, además de contar con servicio de laundry de uso común. Las condiciones de ingreso incluyen: * Contrato de 24 meses con ajustes trimestrales por IPC, * Depósito de garantía: USD 350 * Un mes adelantado, * Junto con la contratación de un seguro de caución. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.