1 room apartment of 45m² in Buenos Aires

Departamento de dos ambientes amoblado en alquiler. Piso 22 con gran vista al Rio y a la ciudad. Apto profesional. Seguridad 24 hs. Refaccionado full a nuevo. Recién pintado. Pisos de porcelanato blanco en cocina y living comedor. Tiene living comedor con salida a un amplio balcón, cocina integrada con barra comedor, baño con pie de ducha, dormitorio con placares. Calefón a gas natural ORBIS. Edificio de 3 ascensores. Grifería Premium Ferrum. Todos los ambientes con iluminación LED. Amplias aberturas de PVC doble vidrio. Tiene acceso a internet y Flow. Ubicado en Arenales 2800 esquina Aguero, a tan solo una cuadra de Avenida Santa Fe. Edificio con cochera (La unidad no tiene).Expensas $ (Enero 2025)Muebles: lavarropa/secarropa, horno eléctrico y hornallas a gas natural, heladera Whirlpool con freezer, barra con 4 banquetas, mesa alta y mesa mediana, sillón cama, mueble ratona, tv Samsung 55”, mesa ratona, aire acondicionado frio calor Carrier (living) y dormitorio con cama de dos plazas con cajones, tres mesitas, aire acondicionado frio calor Surrey y cortinas black out.Valor locativo $ + servicios. Ajustes trimestrales por IPC. Contrato por 24 meses. Justificación de ingresos y garantía propietaria o Finaer. Dos meses de deposito. "En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario."Ley 5115: "EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas."En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-""Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad. Las medidas son orientativas, las reales surgen del titulo de propiedad. Las expensas pueden sufrir variaciones. Las imágenes son ilustrativas." "La presenta oferta de venta esta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (RESOL AFIP 2371)."CPI 6084 / CMCPSI 6264 Devia Inmuebles.