2 rooms apartment of 37m² in Buenos Aires

Departamento de 2 ambientes con balcón, piso alto y amenities en Boedo Ubicado sobre Av. Independencia al 3200, en el tradicional barrio de Boedo, este excelente departamento de 2 ambientes combina comodidad, luminosidad y una ubicación estratégica, con rápido acceso a los principales medios de transporte y una amplia oferta comercial y gastronómica. Situado en un piso 20, con orientación noroeste y disposición al frente, la unidad disfruta de una excelente entrada de luz natural durante todo el día y de una vista abierta que aporta amplitud y calidez a todos los ambientes. Cuenta con una superficie cubierta de 36,85 m², más un balcón de 4,71 m², ideal para disfrutar del aire libre. La distribución comprende: Living comedor con salida al balcón.Cocina independiente con lavadero integrado.Dormitorio con placard.Baño completo. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar todos los días: ParrillasPiscina.SUM (Salón de Usos Múltiples).Juegos para niños.Seguridad 24 hs.Dos ascensores. La propiedad dispone de servicios de agua corriente, gas natural y electricidad, además de calefacción a gas, aire acondicionado en linving comedor y persianas. Expensas aproximadas: $. El departamento se encuentra desocupado y listo para ingresar, convirtiéndose en una excelente opción para quienes buscan vivir en un edificio con amenities, en una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires. CONDICIONES Y REQUISITOS - 1 mes por adelantado + 1 mes depósito (igual al valor del primer mes en pesos) - Garantía Propietaria de CABA / Finaer / Premium - Contrato por 2 años - Indexación trimestral según índice IPC - NO SE ACEPTAN MASCOTAS -El monto de las expensas aquí especificado, fueron extraídos de la liquidación realizada por el administrador del edificio y corresponden al mes de Mayo 2026, por lo tanto y debido a que sufren fluctuaciones mes a mes, Ud deberá solicitarnos el monto actualizado previamente a la realización de la operación.- - Honorarios: según ley 5859 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”