2 rooms apartment of 143m² in Buenos Aires

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 - Departamento 3 Ambientes en Alquiler en Floresta. San Nicolás al 300 Excelente departamento de 3 ambientes al contra frente, con muy orientación Este y ventilación cruzada. Ubicado en una zona estratégica de Floresta, con múltiples accesos y medios de transporte. Características del departamento • Living-comedor luminoso con piso parquet • Cocina independiente con comedor diario • Lavadero con pileta y conexión para lavarropas • 2 dormitorios con piso flotante, placares y aire acondicionado • Dormitorio principal con balcón semicubierto • Toilette + baño completo • Balcón con vista abierta • Estufa a gas y calefón a gas • Persianas en todos los ambientes • Apto profesional Nota: Los equipos de aire acondicionado y estufas se entregan en el estado en que se encuentran y se exhiben. El mantenimiento o reparación de los mismos será responsabilidad exclusiva del futuro inquilino, no garantizándose su buen funcionamiento. Comodidades del edificio • Encargado permanente Gastos • Expensas: $ (Octubre 2025) Incluye AySA. • ABL: $30.000 aprox. REQUISITOS: Garantía propietaria en CABA o Garantía FINAER. Ingresos demostrables. Antigüedad laboral mínima de 1 año. Mes de adelanto. Depósito en Garantía USD 600. Contrato por 24 meses Ajuste trimestral por IPC Ubicación privilegiada • A metros de Av. Avellaneda (zona comercial) • Cercanía a estación Floresta (Ferrocarril Sarmiento) • Rápidos accesos a Av. Rivadavia, Av. Segurola y Autopista Perito Moreno • Gran conectividad: múltiples líneas de colectivos (25, 53, 85, 92, 99, 106, 113, 163, 180, entre otros) • Zona segura con mucha presencia policial y movimiento comercial. • Próximo a supermercados, y numerosos comercios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.