1 room apartment of 59m² in Buenos Aires

Guayra se emplaza en Núñez, la zona con mayor potencial de crecimiento de la ciudad de Buenos Aires. Es una propuesta residencial de viviendas urbanas versátiles, con amplios balcones terrazas, orientación norte, mucho sol y materiales nobles enmarcada en un diseño contemporáneo.Premisas de diseñoLas terminaciones exteriores de fachadas revestidas con piezas cementicias, los balcones y cielorrasos de hormigón y las medianeras en revestimientos plásticos son materiales que se destacan por su durabilidad y bajo mantenimiento.En las cubiertas transitables y cubiertas verdes se utilizan membranas de PVC pegadas con calor, material de última tecnología que es de muy fácil reparación y es mucho más durable que las membranas tradicionales.También desde el diseño y los detalles constructivos se piensa en el bajo mantenimiento a largo plazo, evitando propuestas constructivas que pueden ser económicas pero que al mediano plazo ya evidencian desgaste.Bajo mantenimiento a largo plazoEl edificio por tener pocas unidades no cuenta con encargado. Los servicios son todos individuales (agua caliente y calefacción).UnidadesEn el diseño de las unidades se priorizó que todas tengan un gran balcón terraza al frente sobre la calle Guayra, con orientación NOROESTE, inundadas de sol, con una muy linda vista hacia el corredor verde de las vías del ferrocarril mitre. Losdormitorios miran hacia el contrafrente, de esta manera todas las unidades cuentan con doble ventilación y participan tanto de la vista a la calle como del pulmón.Otro elemento a destacar es que las cocinas son separadas, tienen su propia ventilación natural, y cuentan con importante espacio para cocinar.Tanto los espacios de dormitorios y livings comedor son generosos, y permiten una apropiación cómoda.