2 rooms apartment of 327m² in Buenos Aires

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi CUCICBA 7622 / CMCPDJLM 1078 - Alquiler Departamento Dúplex con Balcón Terraza . Impecable Departamento ubicado en el Primer Piso, al Frente. La Unidad dispone de Cochera con acceso independiente. En la Planta Baja se encuentra la Cocina integrada, con barra desayunadora y lavadero con pileta e instalación para el lavarropas. Cocina a gas. Amplio Living con pisos de madera y con salida al Balcón terraza. Toilette. En la segunda planta se ubican los dos dormitorios, uno de ellos en suite y baño completo. El Edificio cuenta con Pileta en la Terraza, SUM con Parrilla y Solarium. Excelente ubicación en Palermo Hollywood, a mts de las Estaciones de Subte \"D\" Mtro. Carranza, y estación de Tren Mitre. A 200 mts. de Av. Cabildo. Características: - Superficie Cubierta y Total: 88,33 M2 - Disposición: Frente. - Piso: 1 y 2 (Duplex) -Cochera: independiente - Cantidad de Pisos del Edificio: 10 - Deptos. por Piso: 4 - Ascensor: 1 - Cocina: En integrada con espacio para heladera, lugar para lavarropas . - Disponibilidad: Inmediata - Apto Profesional: Sí - Amoblado: No - Expensas: $ (cierre mes Julio 2025, Incluye Aysa) - AA en Dormitorios y Living. - Calefacción con caldera independiente. Condiciones: El valor Mensual es $ .- con ajuste Trimestral por el IPC. El contrato es por 24 meses. Requisitos: Ingresos Demostrables, garantía Propietaria ( Familiar directo) o seguro de caución pre aprobado. Se solicita 1 mes de depósito y un mes por adelantado. - Al momento de la reserva el equivalente a un (01) a un mes de alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.