2 rooms apartment of 164m² in Buenos Aires

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 - Departamento SEMIPISO AL FRENTE. Sup. Total 120 m2. HERMOSO DEPARTAMENTO SEMIPISO AL FRENTE EN EDIFICIO DE CATEGORIA. ESPACIOS AMPLIOS. DOS BALCONES AL FRENTE, ubicado en piso alto, MUY LUMINOSO. Cuenta con HALL DE RECEPCION, amplio espacio de LIVING, un DORMITORIO al frente y otro DORMITORIO al contrafrente, BAÑO con ducha, COCINA tipo kickinet, espacio de COMEDOR DIARIO. Ideal para VIVIR Y TRABAJAR. El departamento fue recientemente reciclado. Portero durante el día, guardia nocturna, todo eléctrico, dos ascensores. Acceso con llave magnética. Cámaras en acceso. Excelente ubicación, sobre avenida Córdoba y calle Esmeralda (peatonal). APTO PROFESIONAL. EDIFICIO BENCICH, edificio declarado de interés de la Ciudad de Buenos Aires. Detalles de estilo y calidad. Impecable. Destino según reglamento: vivienda, comercial, enseñanza, profesional, bancario, financiero. Para contrato residencial: Contrato de 2 años con certificación de firma ante escribano. Requisitos: 1 mes por pago adelantado - 1 mes de depósito. Informe Nosis en situación (1) normal. En caso de contrato en pesos: Actualización Cuatrimestral por IPC. Se podría hacer contrato en dólares fijo a 2 años. ***Garantía de caución: Respaldar, Garantias Ya, por otras firmas consultar.*** Expensas $ (Agosto 2025) \"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes\".- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.