1 room apartment of 23m² in Buenos Aires

Excelente departamento monoambiente, lateral, muy luminoso. Edificio con pileta. J. M. Moreno 351. Apto profesional. Monoambiente moderno, con pisos flotantes, mucha luz y sol ya que su ventanal orienta al norte, teniendo una vista abierta. Posee baño completo, cocina americana con anafe de 2 hornallas eléctrico, alacenas sobre y bajo mesada, equipo de aire acondicionado split frío-calor. Edificio con vigilancia monitoreada permanente, múltiples cámaras en sectores del edificio, amenities; sector de gimnasio, pileta, solarium, laundry. Excelente ubicación, a 3 cuadras de Av. Rivadavia, subte, múltiples líneas de colectivos, centro comercial, Parque Rivadavia. Alquiler Valor alquiler $.- Depósito $.- El valor del alquiler es de $ (primeros 3 meses del contrato). Ajuste trimestral Índice IPC. Abonar un (1) mes adelantado y un (1) mes de depósito Contrato de 2 años de duración a firmarse ante escribano público, costo de certificación de firmas $55.000 aprox.- por cada firmante del contrato (inquilino/s y garante/s). Imprescindible presentar garantía propietaria inmueble en C.A.B.A. (Garante en actividad con justificativos de ingresos, no jubilado). O seguro de fianza: garantía Sistema FINAER , Garantía Ya / Premium Group / Respaldar En caso de presentar garantía propietaria inmueble el costo del pedido (simple) de informe de la garantía es de $ .-CONSULTE- (Si es un familiar directo comprobable se pide un (1) informe y si no es familiar o no es comprobable se piden dos (2) informes. Presentar el inquilino ingresos comprobables (recibo de sueldo) acordes a los gastos a afrontar mensualmente (alquiler, expensas, impuestos, servicio, etc.) Contratar seguro contra incendio sobre la unidad locada a favor de locador. Nota: El propietario es quien se reserva el derecho a aceptar o rechazar cualquier posible solicitud o reserva de alquiler. *No se admiten mascotas.* Superficie 22,86mts2 Contrato uso profesional, comercial: 3 años de duración Comisión del 5% del monto total del contrato. *Los valores de expensas, certificación de firmas, informe de garantía, etc., pueden cambiar sin previo aviso al momento de visualizar este anuncio de ofrecimiento en alquiler o al momento de la firma del posible contrato. de locación Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.