2 rooms apartment of 45m² in Buenos Aires

Departamento en ALQUILER de 3 ambientes con COCHERA en Parque Patricios Contrato a doce meses ( 12 meses ) en un valor de $ pesos mensuales, El canon locativo se actualizará cada cuatro (4) meses de contrato por el índice de precios al consumidor IPC . Ubicado estratégicamente sobre la Av. Vélez Sarsfield, en un edificio de construcción sólida con 10 años de antigüedad. Ubicado en un piso 1, esta unidad se destaca por su gran luminosidad. No cuenta con balcón. Incluye cochera propia.NO SE ACEPTAN MASCOTAS Calefacción: Proporcionada por estufa de tiro balanceado.Estado del Edificio y Servicios ComunesExpensas : El edificio dispone de dos ascensores y ofrece los siguientes servicios:• Personal: Cuenta con encargado permanente.• Seguridad: El inmueble está monitoreado.• Sum y Terraza de uso común• Laundry El departamento consta de 45 m2 Totales :• Espacioso Living-Comedor de m2.• Cocina independiente ( m2).• Habitación Principal con placard ( m2).• Segunda Habitación con placard ( m2).• Baño completo ( m2).• Pasillo Distribuidor ( m2). Ubicación y AlrededoresLa propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, caracterizada por ser un importante polo de instituciones de salud que asegura una infraestructura de servicios de primer nivel.En los alrededores inmediatos, se destaca la cercanía a centros médicos de gran prestigio y envergadura, entre los que se encuentran:• Hospital Británico (Sede Principal): Ubicado en Perdriel 74, en el barrio de Barracas, un centro de referencia con una larga trayectoria.• Hospital Garrahan: Situado en Pichincha 1890, uno de los hospitales pediátricos más importantes de Latinoamérica.• Hospital de Infecciosas Francisco Javier Muñiz: Ubicado en Uspallata 2272, en Parque Patricios, un centro especializado y de gran relevancia.• Hospital Infanto Juvenil C. Tobar García: En Dr. Ramón Carrillo 315, en Barracas, especializado en salud mental infanto-juvenil. AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 - F3 - Loc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en