3 rooms apartment of 98m² in Buenos Aires

Exclusivo Semipiso de 4 Ambientes con Cochera en el Corazón de Recoleta Oportunidad para alquiler sobre Sánchez de Bustamante al 2300, en el corazón residencial y conectivo del barrio de Recoleta / Barrio Norte, con acceso inmediato a las avenidas Las Heras, Coronel Díaz y Santa Fe, conectividad de subtes, líneas de colectivos y exclusivos centros comerciales. Ubicado en un piso 4 al frente, esta unidad de 107 m² ofrece el equilibrio perfecto entre la categoría de una zona estratégica y el confort de un hogar amplio, distinguido y sumamente funcional. Una propiedad ideal para quienes buscan solidez estructural, jerarquía y una distribución inteligente del espacio: . 4 ambientes muy bien aprovechados y amplio living-comedor con salida directa a un agradable balcón empotrado. . 3 cómodos dormitorios con excelente espacio de guardado, destacándose el principal en suite. . 2 baños completos, uno con hidromasaje (suite). . Amplia y funcional cocina comedor diario, ideal para la dinámica diaria. Cuenta con entrada de servicio independiente y un sector de lavadero independiente muy ventilado. . Los pisos son de parquet que aportan calidez y distinción a todos los ambientes principales. . Climatización: Equipado con 3 equipos de aire acondicionado frío/calor ya instalados. . Al ingresar mediante palier privado, el departamento garantiza la máxima privacidad. La propiedad incluye además una cómoda cochera fija en el edificio y una baulera amplia de gran capacidad de guardado. El edificio destaca por su construcción sólida y tradicional, excelente mantenimiento y perfil residencial. Se aceptan mascotas pequeñas educadas REQUISITOS DE CONTRATACION Garantía propietaria o Seguro de Caución. Ingresos comprobables mediante recibos de sueldo. Ingreso: 1 mes de depósito + 1 mes de adelanto. Plazo de 2 años con ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). Gastos a cargo del locatario: Expensas ordinarias , servicios y Seguro de Incendio obligatorio. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.