3 rooms apartment of 120m² in Mexico City

Espacio comercial en renta con acceso independiente, ubicado sobre Avenida Necaxa, en la colonia Industrial, Alcaldía Gustavo A. Madero. El inmueble ofrece aproximadamente 120 m² de construcción desarrollados en primer nivel, con una distribución funcional que permite adaptarse a oficinas administrativas, despachos profesionales, consultorios (previa verificación del uso permitido), centros de capacitación o actividades de servicios compatibles con el uso de suelo autorizado. La distribución del inmueble favorece la separación de áreas de trabajo, oficinas privadas y espacios de atención, proporcionando flexibilidad para adecuarlo de acuerdo con las necesidades operativas de cada empresa. Cuenta además con un área de apoyo con tarja, espacio de almacenamiento y baño completo. En planta baja dispone de un acceso independiente desde la vía pública. Su ubicación facilita el acceso para colaboradores, clientes y proveedores mediante transporte público y conexión con importantes avenidas de la zona. → CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie de terreno: 120.00 m² • Superficie de construcción: 120.00 m² • Uso de suelo: Mixto (Habitacional y Comercial) • Estado de conservación: Bueno • Acceso independiente • Inmueble desarrollado en primer nivel • Antigüedad aproximada: 60 años → DISTRIBUCIÓN: ◘ Planta Baja • Área con uso comercial. • Medio baño • Acceso independiente al primer nivel. ◘ Primer Nivel •Tres oficinas privadas o áreas de trabajo. • Espacio para sala de juntas o área colaborativa. • Área de apoyo con tarja. • Espacio de almacenamiento. • Baño completo. Nota: La distribución podrá adecuarse conforme a las necesidades operativas del arrendatario y siempre respetando el uso permitido del inmueble. → CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO: • Pisos de madera en áreas de trabajo. • Piso cerámico en baño y área de apoyo. • Ventanas de aluminio. • Iluminación natural. • Ventilación natural. • Acceso independiente desde la vía pública. → USOS SUGERIDOS: ◘ Ideal para: • Despachos contables • Despachos jurídicos • Consultorios • Oficinas administrativas • Agencias de seguros • Empresas de tecnología • Arquitectos • Ingenierías • Centros de capacitación • Empresas de servicios • Consultorías (Sujetos al uso de suelo y a las autorizaciones que correspondan.) → UBICACIÓN ESTRATÉGICA ← La ubicación del inmueble permite una conexión eficiente con diversos puntos de la Ciudad de México gracias a su cercanía con importantes vialidades y opciones de transporte público. → Servicios de transporte e interés de 1 a 2 km: • Estación Metro Potrero. • Metrobús líneas 1 en insurgentes. • Estación de Metrobús LA VILLA de la línea 6 en Montevideo • metros estación de Metrobús NECAXA de la línea 7 en Misterios • Rutas de transporte público sobre Avenida Insurgentes Norte. • Transporte público sobre Calzada de los Misterios. • Rutas de transporte público sobre Avenida Insurgentes Norte. • Transporte público sobre Calzada de los Misterios. • Costco Lindavista • Plaza Encuentro Fortuna • Plaza Parque Lindavista. • Hospital General de zona IMSS numero 24 • Hospital Juarez. • Preparatoria No. 9 UNAM • Parque María Luisa. • Deportivo 18 de Marzo • Basílica de Guadalupe ◘ Vialidades Cercanas: • Avenida Insurgentes Norte. • Circuito Interior. • Eje 3 Norte. • Avenida Montevideo. ◘ Servicios: • Agua potable. • Energía eléctrica. • Drenaje. • Alumbrado público. • Recolección de basura. • Transporte público. ◘ Servicios y Equipamiento Urbano Cercanos: • Bancos. • Escuelas públicas y privadas. • Hospitales. • Farmacias. • Tiendas de autoservicio. • Restaurantes. • Comercios de la zona. • Parques y áreas recreativas. OBSERVACIONES Uso sujeto a la normatividad vigente y al uso de suelo autorizado. Disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso. Las superficies y medidas deberán corroborarse con la documentación correspondiente. Las fotografías son ilustrativas y muestran el estado del inmueble al momento de su captura. ◘ Los requisitos para el arrendamiento son: ◘ • 3 meses de comprobantes de ingresos • Dos meses de depósito en garantía. • Contrato de arrendamiento. • 1 mes de renta anticipado • Investigación con Morada uno → Observaciones La disponibilidad del inmueble está sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, superficies y distribución son aproximadas y deberán corroborarse con la documentación correspondiente. El uso del inmueble estará sujeto al uso de suelo autorizado y a las disposiciones legales aplicables. Las fotografías son ilustrativas y muestran el estado del inmueble al momento de su captura.