3 rooms apartment of 146m² in Mexico City

Dirección: Calzada de Guadalupe 663, Colonia Aragón La Villa, Gustavo A. Madero, C.P. 07000, Ciudad de México.Descubra la oportunidad de vivir en un espacio que lo tiene todo: amplitud, comodidad, una ubicación inmejorable y una vista que le robará el aliento. Este exclusivo departamento de tres recámaras no es solo un lugar para vivir, es el escenario perfecto para crear nuevas historias en el corazón de una de las zonas con más tradición y conectividad de la Ciudad de México.Descripción de la Propiedad:Diseñado en dos niveles para maximizar el espacio y la privacidad, este departamento le da la bienvenida en su primer nivel con una luminosa estancia para sala y comedor, ideal para recibir a sus invitados. La cocina integral, funcional y espaciosa, incluye una práctica mesa tipo antecomedor, perfecta para el día a día. En esta misma planta, encontrará dos recámaras, ambas equipadas con clóset, y un baño y medio para dar servicio a esta área.A través de una escalera, accederá al segundo nivel, donde se encuentra una recámara principal con baño completo privado. Este nivel también alberga un área de lavado independiente con todas las conexiones listas para su centro de lavado, y finalmente, una magnífica y muy amplia terraza privada, el lugar ideal para disfrutar de atardeceres inolvidables con una vista directa y privilegiada hacia la Basílica de Guadalupe.Un Entorno Privilegiado: Todo lo que Necesita a su AlcanceVivir en Calzada de Guadalupe 663 es sinónimo de conveniencia y calidad de vida. Analicemos los puntos clave que hacen de esta ubicación la elección perfecta para usted y su familia.1. Seguridad y Tranquilidad: La colonia Aragón La Villa es una zona de gran tradición y ambiente familiar. La constante afluencia de visitantes a la Basílica de Guadalupe asegura una alta vigilancia y presencia policial en las calles aledañas, lo que se traduce en un entorno más seguro y tranquilo para sus residentes.2. Acceso Inmediato a Vialidades Principales: Su movilidad está garantizada. La propiedad tiene acceso directo a las arterias más importantes de la zona norte de la ciudad, permitiéndole desplazarse de manera rápida y eficiente.Calzada de Guadalupe y Calzada de los Misterios: Conectan directamente con el corazón de la ciudad y el Paseo de la Reforma.Eje 4 Norte (Av. Euskaro) y Av. Montevideo: Vías rápidas que conectan el oriente y poniente de la ciudad.Av. Instituto Politécnico Nacional: Acceso directo a la zona de Lindavista y al IPN.Circuito Interior y Av. Insurgentes Norte: A menos de 10 minutos.3. Transporte Público Cercano y Eficiente: Moverse sin automóvil es sumamente sencillo gracias a la robusta red de transporte público.Metro: Estaciones La Villa / Basílica (Línea 6) y Deportivo 18 de Marzo (Línea 3 y 6) a pocos minutos.Metrobús: Acceso a la Línea 6 (Villa de Aragón - El Rosario) y Línea 7 (Indios Verdes - Campo Marte) sobre Calzada de los Misterios, facilitando traslados a puntos clave como Reforma y el sur de la ciudad.4. Oferta Educativa de Primer Nivel (Radio de 5 km): Una de las mayores ventajas de la zona es su cercanía a prestigiosas instituciones educativas para todos los niveles.Más amable:Jardín de Niños "Tepeyac", Colegio Guadalupe, Kinder "Cri-Cri", Instituto Justo Sierra, Colegio del Tepeyac.Colegios (Primaria y Secundaria):Colegio de La Salle, Colegio Guadalupe, Instituto Justo Sierra, Colegio del Tepeyac, Colegio Francés del Pedregal,Universidades:IPN - Zacatenco (ESIME, ESIA, etc.), Universidad del Tepeyac, CINVESTAV – IPN, UNITEC Campus Cuitláhuac.5. Servicios de Salud de Confianza: Su bienestar y el de su familia están cubiertos con una red de hospitales y clínicas de alto prestigio.Hospitales:Hospital General La Villa (Sedesa), Hospital Juárez de México, Hospital Pediátrico La Villa, Hospital 1° de Octubre (ISSSTE), Hospital Ángeles Lindavista.Clínicas Hospitalarias:UMF No. 20 (IMSS), Clínica Hospital "San José", Clínica Lindavista, Cruz Roja Mexicana (Lindavista), Salud Digna La Villa.6. Supermercados y Plazas Comerciales: Realizar sus compras y disfrutar de su tiempo libre es muy fácil con la gran variedad de opciones cercanas.Supermercados:Soriana Hiper La Villa, Walmart Tepeyac, Chedraui Tepeyac, Bodega Aurrera Montevideo, Superama Lindavista.Plazas Comerciales:Plaza Tepeyac, Parque Lindavista, Plaza Lindavista, Encuentro Fortuna, Torres Lindavista.11. Punto de Interés Relevante Adicional: Más allá de la evidente importancia cultural y espiritual de la Basílica de Guadalupe, la zona es un enclave de historia. La Calzada de los Misterios, por la que caminará diariamente, es una de las vialidades más antiguas de América. Además, la cercanía al Parque Nacional El Tepeyac le ofrece un pulmón verde para actividades al aire libre, ejercicio y esparcimiento familiar, un valor agregado invaluable en la ciudad.12. Rutas Sugeridas para Llegar a la Propiedad:Desde el Aeropuerto Internacional (AICM): Tomar Circuito Interior (Blvd. Puerto Aéreo) en dirección norte. Continuar hasta la salida de Calzada de Guadalupe y girar a la derecha. Avanzar aproximadamente 1.5 km hasta llegar al número 663.Desde el Centro Histórico (Zócalo): Tomar la calle República de Brasil, que se convierte en República de Chile y luego en Peralvillo. Continuar todo derecho hasta incorporarse a la Calzada de Guadalupe. Seguir por esta vía hasta el destino.Desde Polanco/Reforma: Tomar Av. Paseo de la Reforma en dirección norte/noreste. Continuar por la Calzada de los Misterios hasta el cruce con el Eje 4 Norte (Cantera). Girar a la derecha y en la siguiente avenida principal (Calz. de Guadalupe), girar a la izquierda para encontrar la propiedad.13. ¿Por qué esto suma valor para usted?Este departamento no es solo un conjunto de habitaciones, es una solución integral de vida. El valor reside en la optimización de su tiempo y recursos. La excelente conectividad reduce drásticamente los tiempos de traslado. La cercanía a colegios, hospitales y supermercados de primer nivel simplifica su logística diaria. La amplitud y distribución del inmueble, junto con su espectacular terraza, le ofrecen un santuario privado de confort y esparcimiento sin salir de casa. Vivir aquí es una inversión inteligente en su calidad de vida, combinando tradición, modernidad y una conveniencia sin igual.¡No deje pasar esta oportunidad única! Contáctenos para agendar una visita y enamórese de su próximo hogar.*Los muebles que aparecen en la publicación son con fines ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta.**Los precios son de contado, en caso de utilizar algún crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con el especialista de cada institución financiera y notaría pública respectivamente.Consulta el aviso de privacidad en nuestra página web.