2 rooms apartment of 65m² in Mexico City

Distribución: • Sala. • Comedor. • 2 Recámaras. • 2 Baños completos. • Cocina integral. • Area de lavado. • Bodega • Jaula de tendido • 1 lugar de estacionamiento. Características: • Superficie: 64.98 m2. • Forma de Terreno: Regular. • Edad: 6 años. En base al régimen de propiedad en condominio. • Piso en el que se encuentra: 7° piso. • Niveles Totales: 13 niveles. • Uso de suelo: Habitacional. • Mantenimiento: $1,600 pesos mensuales. • Se aceptan mascotas raza pequeña. Equipamiento del Departamento: • Gas estacionario. • Boiler. • Lavadero. • Closet en ambas recamaras • Estufa. • Balcón • Lámparas de pared • Ventiladores de techo • Contrato CFE. Equipamiento Edificio: • Cisterna. • Tinacos. • Escaleras. • Elevador. • Circuito cerrado. • Amenidades: Estacionamiento de visitas, Terraza al aire libre con asadores, Fuentes, Juegos infantiles, Ludoteca, Gimnasio, Salon de usos múltiples, Baños en zona de amenidades, Cancha de basquetball. Estatus del inmueble: • Inmueble Desocupado. • Inmueble Usado. • Libre de gravamen Requisitos de Renta: - Un depósito en garantía - Una renta adelantada - Constancia de Situación Fiscal actualizada de Inquilino y Fiador u Obligado Solidario. - Identificaciones oficiales de Inquilino y Fiador u Obligado Solidario. - Firma de contrato por un año - Póliza Jurídica BÁSICA CON LEGAL GLOBAL, dónde se solicita: a) Tres últimos comprobantes de ingresos, con un ingreso igual o superior a 3 veces el valor de la renta (3 últimos recibos de nómina, estados de cuenta o pagos de impuestos) b) Fiador con propiedad libre de gravamen de la CDMX (copia de escritura, última boleta de agua y predial)* *Si no hay Fiador, se pide Obligado Solidario (mismos requisitos que el Inquilino: ingresos igual o superior a 3 veces a el valor de la renta) - Firma de 12 pagarés Documentación con la que se cuenta: • Escritura Pública. • Boleta predial y agua Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita. Servicios de la Zona: • Agua, • CFE, • Drenaje, • Servicios municipales, • Gas, • Transporte Público. • Vialidades: acceso inmediato a vialidades clave como el propio Eje 3 Norte y Calzada de las Armas. A menos de 1 km se encuentran conexiones locales y comercios, mientras que a 1.5 km ya alcanzas avenidas mayores y centros de interés como el Metro Camarones y zonas comerciales importantes. • A menos de 1 km: Eje 3 Norte (San Isidro / Alfredo Robles Domínguez): Vía primaria que conecta Azcapotzalco con otras delegaciones, salida hacia poniente y oriente. Calzada de las Armas: Importante acceso hacia Naucalpan y Tlalnepantla. Av. San Isidro: Conecta colonias internas de Azcapotzalco y desemboca en Eje 3 Norte. Av. Cuitláhuac (aprox. 900 m): Una de las arterias más relevantes de Azcapotzalco, con acceso a transporte público y comercios. • A 1.5 km aproximadamente Av. Aquiles Serdán: Vía rápida que conecta hacia Metro Refinería y Tacuba. Av. Tezozómoc: Conecta colonias residenciales y parques de la zona. Circuito Interior (aprox. 1.5 km al oriente): Una de las principales vías de la CDMX, enlaza con múltiples salidas hacia norte y sur. Entorno: • Habitacional. Información PROFECO: Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles. Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor Número , de fecha 09 de septiembre del 2022.