1 room apartment of 39m² in Buenos Aires

Hermoso monoambiente APTO PROFESIONAL con balcón de 38,99 metros totales ( 34,10 cubiertos y 4,89 semicubiertos de balcón) en un 4to piso al contrafrente con vista abierta a pulmón donde corre aire y también hay sol!! Ideal estudiante, pareja joven. DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE MARZO DE 2026 Muy bien distribuido, super luminoso. Cocina independiente que tiene también salida al balcón. Posee amplia alacena y bajo mesada El baño con bañera. El placard es grande, ocupando el ancho del ambiente algo poco habitual en un monoambiente. Tiene Aire Acondicionado de 3500 f y estufa de tiro balanceado. Otros: la puerta de entrada del departamento es blindada y además tiene reja. UBICACION: Esta en Darregueyra entre Paraguay y Guatemala con lo cual está a 1 cuadra de Palermo Botánico, 1 cuadra de Palermo Soho y 3 cuadras de Palermo Hollywood. Situado a pocas cuadras de Av. Sta Fe donde circulan varias líneas de colectivos, la estación de Subte D (las cercanas son Plaza Italia y Palermo) y el tren General San Martín (cercana Palermo). Cerca de La Rural, EL Botánico, Lagos de Palermo y para el otro, Plaza Serrano y Plaza Armenia donde hay bares, restaurantes, locales de ropa y outlets de primeras marcas, decoración que en los últimos años se convirtió en la zona elegida por turistas. Por si todo esto fuera poco, hay muchos bancos, supermercados, gimnasios, centros médicos y hospitales, shoppings, colegios, etc. REQUISITOS: - Alquiler mínimo 2 años - Ajustes trimestrales por IPC. - garantía propietaria en Capital o seguro de caución (a satisfaccion del propietario). - mes adelantado - mes de depósito - seguro contra incendio y resp civil a favor del propietario ( a satisfacción del propietario) - expensas ordinarias ( las expensas incluyen AySA), impuestos y servicios a cargo del locatario. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.