2 rooms apartment of 109m² in Porto Alegre

Descubra a oportunidade única de viver no coração da Cidade Baixa, em um apartamento que combina espaço, conforto e uma localização incomparável. Imagine-se em um lar com 110m² de área privativa, perfeitamente distribuídos para o seu bem-estar. Este imóvel foi pensado para quem valoriza a versatilidade, oferecendo duas salas amplas que podem se transformar em seu living ideal, sala de jantar, terceiro dormitório ou até mesmo um home office sofisticado. A luz natural realça o charme do visual clássico do piso parquê, presente nas áreas sociais, dormitórios e no closet, criando uma atmosfera de elegância e aconchego. Ideal para famílias ou casais que buscam praticidade, o apartamento conta com dois dormitórios espaçosos, ambos equipados com armários embutidos que otimizam a organização. A funcionalidade se estende à cozinha americana e demais áreas de serviço, que contam com a praticidade do piso cerâmico, fácil de manter. O condomínio oferece a segurança e a comodidade que você merece, com portaria 24 horas e elevador. Situado em um dos bairros mais vibrantes de Porto Alegre, você terá o privilégio de estar a poucos passos de tudo. A Cidade Baixa é um polo cultural e gastronômico, com uma infraestrutura completa de serviços. A mobilidade urbana é um dos grandes atrativos, com a ciclovia da própria Av. Venâncio Aires e acesso facilitado a inúmeras linhas de ônibus da EPTC, como T5, T7, 343 e 438, conectando você a toda a cidade. Para famílias com foco em educação, a região é cercada pelas melhores instituições de ensino. A uma curta distância, encontra-se o Colégio Militar de Porto Alegre, acessível em cerca de 10 minutos de ônibus. O Colégio Leonardo da Vinci - Alfa está a aproximadamente 15 minutos de transporte público. Outras instituições de excelência como o Colégio Farroupilha e o Colégio Anchieta são facilmente acessíveis pela linha T7 em cerca de 25 a 30 minutos, enquanto o Colégio Tiradentes pode ser alcançado em 30 minutos com a linha T11. Sua nova vida também será cercada de lazer e cultura. Você estará a apenas 400 metros do Parque Farroupilha (Redenção), perfeito para caminhadas e momentos de lazer. O Centro Histórico, com o Mercado Público e a Casa de Cultura Mario Quintana, fica a apenas 2 km. A revitalizada Orla do Guaíba está a 2.5 km, e o Shopping Praia de Belas a 3 km, ambos acessíveis em menos de 20 minutos de ônibus. A proximidade com o Campus Centro da UFRGS é ideal para estudantes e acadêmicos, sendo possível chegar a pé. A PUCRS, a Rodoviária e o Aeroporto Salgado Filho também são facilmente acessíveis através das linhas de transporte público que servem a região. Não perca a chance de transformar este lugar em seu novo lar. Convidamos você a conhecer cada detalhe: visite o imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e encante-se com a nossa visita virtual em 360, uma tecnologia exclusiva que leva a experiência de conhecer seu futuro lar a outro nível.