6 rooms house of 188m² in Kuźnia Nieborowska

Do wynajęcia nowoczesny dom z ogrodem i gabinetem usługowym Na wynajem przestronny, wolnostojący dom o powierzchni 188,45 m², położony na działce 625 m², zlokalizowany w cichej i zielonej części Pilchowic - ul. Słoneczna. Dom został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy do zamieszkania od zaraz. Stanowi doskonałą propozycję dla rodziny poszukującej komfortu i bezpieczeństwa, jak również dla osób, które chciałyby połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej. Atuty nieruchomości: Powierzchnia użytkowo-mieszkalna: 181,70 m² Pomieszczenie usługowe 16,53 m² w bryle budynku (pierwotnie garaż), aktualnie przystosowane pod gabinet kosmetyczny - możliwość prowadzenia działalności gospodarczej Liczba poziomów: 2 Liczba sypialni: 5 Łazienka + WC (oddzielne) Salon z kominkiem i wyjściem na taras Balkon, taras oraz zagospodarowany ogród Kuchnia w zabudowie ze sprzętem AGD Rolety antywłamaniowe Możliwość prowadzenia działalności Dzięki wydzielonemu pomieszczeniu w bryle budynku dom daje unikalną możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową. Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się jako: gabinet kosmetyczny, fryzjerski lub masażu, gabinet stomatologiczny lub lekarski, biuro, kancelaria lub inne usługi. Dzięki oddzielnemu wejściu i dogodnej lokalizacji najemca może komfortowo prowadzić działalność, zachowując prywatność części mieszkalnej. Standard i wyposażenie: Ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny Victrix Zeus 2023, gwarancja 5 lat) Kominek Defro 13 kW z rozprowadzeniem na salon Ogrzewanie podłogowe (parter i część piętra) + ogrzewanie ścienne w sypialniach Instalacje elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna w bardzo dobrym stanie Okna PCV z 2011 r., rolety zewnętrzne Dach kryty dachówką ceramiczną, ocieplony wełną Rockwool Działka: Powierzchnia: 625 m² (19,5 m x 24,5 m) Ogrodzenie: metalowe, brama ręczna Dojazd: kostka brukowa (służebność) 2 miejsca parkingowe na podjeździe + garaż (adaptowany) Lokalizacja: Cicha i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych W pobliżu: zakupy: Biedronka, sklepy lokalne edukacja: żłobki, przedszkola, szkoła rekreacja: boisko sportowe, las Pilchowice Dołki, place zabaw zdrowie: apteka, przychodnia, szpital komunikacja miejska - przystanki autobusowe (6 minut pieszo) OPTIMA Nieruchomości i Finanse Sp. z . Profesjonalna obsługa najmu - pełne bezpieczeństwo transakcji i indywidualne doradztwo. S Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo