2 rooms apartment of 80m² in Luxembourg

Description ***English version below*** À LOUER duplex à deux chambres entièrement meublé à Luxembourg-Ville.. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) avec magnifique vue dégagée des deux côtés de l'immeuble, ce duplex lumineux offre un cadre de vie agréable. Le duplex est composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC supplémentaire séparé. Il est équipé d'appareils électroménagers et sanitaires modernes. Le bien est complété par une cave personnelle et des machines à laver & sèche-linges dans la buanderie commune. Disponibilité immédiate. Frais d'agence d'un demi mois de loyer plus TVA. Charges incluent internet, chauffage, eau, poubelles, ascenseur, etc. Consommation personnelle d'électricité payée séparement. L'immeuble est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (100m de l'arrêt de bus et 8 min à pied de la gare centrale), commerces et espace vert (400m du parc de la Pétrusse). Pour toute information complémentaire ou une visite, *** English version*** TO RENT fully furnished two-bedroom duplex in Luxembourg-City. Located on the 5th floor (with elevator) with a beautiful open view to both sides of the building, this bright duplex offers a comfortable living space. The duplex consists of a fully equipped kitchen open to the living room, two bedrooms, a bathroom and an additional separate toilet. It is fitted with modern household appliances and sanitary facilities. The property also includes a private cellar and access to shared washing machines and dryers in the communal laundry room. Available immediately. Agency fee of half a month of rent plus VAT. Monthly charges include internet, heating, water, bins, elevator, etc. Personal consumption of electricity paid separately. The building enjoys an excellent location, in close proximity of public transportation (bus stop 100m away and Luxembourg central train station 8 min walk away), shops and green spaces (Pétrusse park 400m away). For any additional information or to organise a viewing,