2 rooms apartment of 60m² in Belgrade

Izdaje se 3.0 stan na I/IV, CG, terasa, 2 mokra čvora, u blizini Kalenic pijace i Bulevara Kralja Aleksandra, u jednoj od najlepsih ulica u kraju. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, dve spavaće sobe, kupatila i toaleta. Veoma je lep i svetao, dobrog rasporeda. Stan se nalazi preko puta parka, dvostran je, gleda na park i ulicu. Odlicna lokacija kako za stanovanje tako i za poslovanje, saobraćajna povezanost sa centrom grada je odlična. U blizini stana su sve neophodni sadrzaji za komotan zivot, skoola, vrtici, marketi, parkovi.... Izdaje se prazan i da duze. Odmah je useljiv. Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr.. Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 56,5 m². Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.660 €/mes. i površinom oko 176,2 m². Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 60,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 59,0 m². Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.237 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za dvoiposoban stan, stan (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.381 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.237 €/mesečno, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno. U Kalenić, Vračar, Beograd je 10% oglasa za dvoiposoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.). U Kalenić, Vračar, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (21%). Najčešća kvadratura u Kalenić, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%). U Kalenić, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²). Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (72%), Novogradnja (46%), Garaža (43%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (10%). Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.237 €/mesečno (43%) i ispod medijane od medijane od 950 €/mesečno (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 1.237 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.381 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.381 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.237 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 83,7 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.