2 rooms apartment of 61m² in Belgrade

Na odličnoj lokaciji u naselju Kluz, Zvezdara, stan se nalazi preko puta Aviv Parka i svega 50 m od okretnice tramvaja. Zgrada je pod video nadzorom i poseduje lift. Stan je površine 61 m², strukture 2.5, i nalazi se na 4. spratu od ukupno 5. Ima panoramski pogled na ceo grad i Istočne kapije. Raspored čine hodnik, kuhinja, trpezarija, dnevni boravak, dve spavaće sobe, kupatilo, francuski balkon i terasa. Stan je kompletno namešten nameštajem i belom tehnikom. Kuhinja je opremljena posuđem, a spavaće sobe posteljinom. Useljiv od 15.7. Agencijska provizija 50% Kratki pregled delova grada u Kluz, Zvezdara, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr.. Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.260 €/mes. i površinom oko 56,8 m². Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.660 €/mes. i površinom oko 176,2 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 64,4 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 175,7 m². Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.289 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za dvoiposoban stan, stan (Kluz, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.289 €/mesečno, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno. U Kluz, Zvezdara, Beograd je 11% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 88 €/mes.). U Kluz, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (32%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (24%). Najčešća kvadratura u Kluz, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%). U Kluz, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²). Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Kluz, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (72%), Garaža (43%), Novogradnja (42%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (12%). Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.289 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Kluz, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Kluz, Zvezdara, Beograd iznosi 1.289 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Kluz, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Kluz, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Kluz, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.289 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 87,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.