2 rooms apartment of 56m² in Belgrade

U ponudi je dvosoban komforan stan u luksuznoj zgradi u okviru Beograda na vodi - BW Aria. Stan je potpuno opremljen, poseduje open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojenu spavaću sobu, ostavu, kupatilo i terasu. Dvostrano je orijentisan. Klimatizacija je obezbeđena pomoću multisplit sistema, a grejanje je iz toplane, uz kontrolu potrošnje. Garažno mesto uključeno u cenu. Izuzetna zgrada u ponudi BW - Aria, interesantnog dizajna, sastoji se od tri kaskadna bloka. Svi stanari na koriščenje imaju zajedničko dvorište, sa dečijim parkom u centru, a u prizemlju zgrade nalazi se maloprodajni objekat. Zgrada se nalazi u drugom redu od obale Save, protežući se pravcem sever-jug. Poseduje fizičko-tehničko obezbeđenje, a u dva nivoa ispod je podzemna garaža. Agencijska provizija se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 5/23, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25899. Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 70,7 m². Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.240 €/mes. i površinom oko 67,2 m². Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 58,2 m². Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 51,3 m². Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 76,0 m². Centar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 73,0 m². Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 981 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 981 €/mesečno, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.300 €/mesečno. U Beograd Na Vodi, Beograd je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 90 €/mes.). U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (11%). Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%). U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²). Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (67%), Novogradnja (51%), Garaža (29%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (6%). Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 981 €/mesečno (+2%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 25 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 981 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 25 €/m². Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 981 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 70,7 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.