2 rooms apartment of 57m² in Belgrade

**Beograd na vodi – BW Parkview | Moderan stan sa parking mestom** Na prestižnoj lokaciji u okviru kompleksa Beograd na vodi, u zgradi BW Parkview, nalazi se svetao i funkcionalan stan na 7. spratu. Stan površine 57 m² odlikuje moderan raspored i kvalitetna oprema. Sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, spavaće sobe, kompletno opremljene kuhinje, ostave, kupatila i hodnika. Uz stan dolazi i parking mesto, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za udoban život u jednom od najtraženijih delova Beograda, uz visok nivo komfora, sigurnosti i privatnosti. Agencijska provizija 50% Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram, Južni Bulevar i dr.. Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.367 €/mes. i površinom oko 74,2 m². Hram ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.717 €/mes. i površinom oko 170,2 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 64,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 56,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 175,7 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.259 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.259 €/mesečno, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 5.000 €/mesečno. U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 11% oglasa za stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 84 €/mes.). U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (34%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (24%). Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (9%). U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²). Među oglasima za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (75%), Garaža (42%), Novogradnja (42%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (12%). Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.259 €/mesečno (5%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 5.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +40%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 1.259 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.259 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 85,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.