2 rooms apartment of 62m² in Belgrade

Izdajemo stan na Novom Beogradu, u bloku 21, preko puta Hajata. Stan je površine od 53m2 sa velikom terasom od 9m2, dvostrano orijentisan ka Ušću i Sava Centru, sa prelepim pogledom. U blizini je veliki parking, škola, vrtić... Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149 Agencijska provizija 50%* Način plaćanja: kirija+depozit+rovizija Kratki pregled delova grada u Blok 21, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.494 €/mes. i površinom oko 69,6 m². Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.143 €/mes. i površinom oko 60,6 m². Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 783 €/mes. i površinom oko 42,8 m². Južni Bulevar ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 48,3 m². Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 60,0 m². Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 68,0 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 964 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Blok 21, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 964 €/mesečno, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.000 €/mesečno. U Blok 21, Novi Beograd, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 95 €/mes.). U Blok 21, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (12%). Najčešća kvadratura u Blok 21, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%). U Blok 21, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za stan u Blok 21, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (71%), Novogradnja (51%), Parking mesto (34%), Garaža (33%), Uknjiženo (8%). Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 964 €/mesečno (27%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Blok 21, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Blok 21, Novi Beograd, Beograd iznosi 964 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 21, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Blok 21, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 21, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 964 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 66,2 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.