2 rooms apartment of 55m² in Belgrade

Izdaje se lep i svetao stan na Dorcolu, u maloj jednosmernoj ulici u blizini Bitef teatra. Stan se nalazi pored Bajlonijeve pijace, u mirnom okruzenju iako je u samom centru grada. Lokacija je izuzetno prakticna, u neposrednoj blizini su brojne obrazovne i zdravstvene ustanove, kao i svi neophodni sadrzaji za svakodnevni zivot. Do Trga Republike je potrebno samo 15 minuta hoda, a okolna mreza javnog prevoza omogucava lako i brzo kretanje po gradu. Stan je dvostrano orijentisan, sto ga cini veoma osvetljenim i prijatnim za zivot. Udaljen je svega nekoliko minuta od boemskog dela Beograda i Skadarlije, pruzajuci idealnu kombinaciju centralnog urbanog zivota i mirnog okruzenja. Dnevna soba, spavaca soba, kuhinja, trpezarija, kupatilo, hodnik, lodja, ostava. dokumentacija 3/7 Djordja Jovanovica -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD Kratki pregled delova grada u Dorcol, Stari Grad, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram i dr.. Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 56,5 m². Hram ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.660 €/mes. i površinom oko 176,2 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 970 €/mes. i površinom oko 64,4 m². Krunski Venac ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m². Lekino Brdo ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 65,5 m². Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.303 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za dvosoban stan, stan (Dorcol, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.303 €/mesečno, prosečna površina 87,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.000 €/mesečno. U Dorcol, Stari Grad, Beograd je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.). U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (24%). Najčešća kvadratura u Dorcol, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%). U Dorcol, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²). Među oglasima za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (73%), Garaža (45%), Novogradnja (43%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (11%). Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.303 €/mesečno (46%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi 1.303 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.384 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 87,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.384 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Dorcol, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.303 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 87,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.