2 rooms apartment of 40m² in Belgrade

Izdavanje stana u centru grada, u novogradnji, neuseljavan, dvosoban, terasa i francuski balkon. Centralno grejanje po potrošnji, kalorimetri. Mogućnost iznajmljivanja parking mesta u zajedničkoj garaži. Miran kvart u neposrednoj blizini Cvijićeve ulice, zgrada useljena ove godine. Blizina TC zira, osnovna škola, biblioteka, prodavnice, kafići, autobuska stanica, sve na stotinak metara udaljenosti. Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149 Agencijska provizija 50%* Način plaćanja: kirija+depozit+rovizija Kratki pregled delova grada u Hadžipopovac, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Dorćol i dr.. Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.129 €/mes. i površinom oko 135,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.458 €/mes. i površinom oko 67,7 m². Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 62,5 m². Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.567 €/mes. i površinom oko 112,2 m². Slavija ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 55,5 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.167 €/mes. i površinom oko 90,7 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.154 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Hadžipopovac, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.154 €/mesečno, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.200 €/mesečno. U Hadžipopovac, Palilula, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 214 €/mes.). U Hadžipopovac, Palilula, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (22%). Najčešća kvadratura u Hadžipopovac, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (5%). U Hadžipopovac, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²). Među oglasima za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (75%), Novogradnja (35%), Garaža (27%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (8%). Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.154 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 925 €/mesečno (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.200 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 30 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd iznosi 1.154 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 30 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Hadžipopovac, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.154 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 74,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.