2 rooms apartment of 55m² in Belgrade

Stan za izdavanje centar U blizini Kalemegdana, u gornjem delu ulice Cara Uroša za izdavanje dvosoban kompletno namešten stan. Stan se sastoji od predsoblja, kuhinje, trpezarijsko - dnevnog boravka, spavaće sobe i kupatila. Zgrada ima veliku zajedničku terasu za stanare zgrade. Stan je moredno renoviran, ima inverter klimu, PVC stolariju, sigurnosna vrata. Izdaje se na duži period za stanovanje jedne osobe ili para. Agencijska provizija iznosi 50% na ugovorenu cenu Kratki pregled delova grada u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.475 €/mes. i površinom oko 69,4 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.192 €/mes. i površinom oko 66,8 m². Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 58,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.688 €/mes. i površinom oko 93,8 m². Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 51,3 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.068 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Kalemegdan, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.068 €/mesečno, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno. U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.). U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (19%). Najčešća kvadratura u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%). U Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Novogradnja (58%), Garaža (38%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (9%). Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.068 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi 1.068 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Kalemegdan, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.068 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.