2 rooms apartment of 45m² in Belgrade

Izdajemo stan koji se nalazi u ulici Obilićev Venac, koja se vezuje na ulicu Kneza Mihaila, najlepšu ulicu u samom srcu Beograda. Stan se nalazi na samo nekoliko minuta šetnje od kalemegdanskog parka, Zoo-loškog vrta i boemske četvrti Skadarlija, u kojoj se nalazi mnoštvo restorana i barova. Na 10 metara od apartmana nalazi se veoma poznati hotel Mažestik, gde možete da doručkujete po veoma povoljnim cenama. Takodje, tu je i veoma popularni restoran Opera. Ovo je deo grada u kome možete da uživate bez ikakve potrebe da duže pešačite. Stan je veoma lepo dizajniran, veoma toplih i prirodnih boja, idealan za boravak do 2 osobe. Veoma je udoban i funkcionalan. Poseduje kompletno opremljenu kuhinju, kupatilo sa tuš kabinom, bračni ležaj, takođe još jedan dvosed na rasklapanje. Kablovska TV,besplatno korišćenje interneta 24h, Wi-Fi. stereo uređaj, DVD, veš mašina, mašina za pranje sudova itd. Stan se nalazi na 2.spratu, sa liftom. Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149 Agencijska provizija 50%* Način plaćanja: kirija+depozit+rovizija Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.435 €/mes. i površinom oko 67,9 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.121 €/mes. i površinom oko 63,9 m². Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 58,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.688 €/mes. i površinom oko 93,8 m². Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 51,3 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.062 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.062 €/mesečno, prosečna površina 71,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno. U Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.). U Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (17%). Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%). U Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (70%), Novogradnja (55%), Garaža (36%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (11%). Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.062 €/mesečno (34%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 1.062 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 71,3 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Obilićev Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.062 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,3 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.