2 rooms apartment of 60m² in Belgrade

Palilula - Profesorska kolonija, Botanička bašta - 60m2, terasa -600EUR Izdaje se odličan dvosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Botaničke bašte, ul. Stojana Novakovića, površine 60 m², odličnog rasporeda. Stan se sastoji od odvojene kuhinje sa trpezarijom, dnevnog boravka, spavaće sobe i modernog kupatila. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu. Nalazi se u prizemlju manje stambene zgrade sa ukupno dva sprata. Sofa au dnevnom boravku na razvlačenje (za dve osobe), singl ležaj u spavaćoj sobi (mogućnost zamene većeg ležaja za zakup na duže). Grejanje je ekonomično (toplotna pumpa, norveški radijatori i inverter klima), što doprinosi niskim mesečnim troškovima. Režijski troškovi van grejne sezone iznose oko 50–70 EUR (internet, struja i Infostan), dok su tokom zime EUR. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu Palilule, na svega nekoliko minuta od Botaničke bašte „Jevremovac“, Pravnog fakulteta, Mašinskog fakulteta, Elektrotehničkog fakulteta, Tašmajdanskog parka, Skadarlije i strogog centra grada. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, pijaca Palilula, apoteke, kafići, restorani i više linija gradskog prevoza, što ovu lokaciju čini izuzetno pogodnom za život. Stan nije pet friendly.Depozit iznosi jednu mesečnu kiriju, a agencijska provizija 50% od mesečne zakupnine (jednokratno). Nakon dogovora o zakupu i rezervaciji stana uplaćuje se kapara, dok se ostatak obaveza izmiruje pre useljenja. Duži zakup. Kratki pregled delova grada u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Lekino Brdo i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.435 €/mes. i površinom oko 67,9 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.121 €/mes. i površinom oko 63,9 m². Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.688 €/mes. i površinom oko 93,8 m². Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 51,3 m². Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 863 €/mes. i površinom oko 56,0 m². Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.059 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za dvosoban stan, stan (Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.059 €/mesečno, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno. U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.). U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (37%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (17%). Najčešća kvadratura u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%). U Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (69%), Novogradnja (55%), Garaža (36%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (12%). Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.059 €/mesečno (43%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi 1.059 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.059 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 71,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.