2 rooms apartment of 43m² in Belgrade

Na atraktivnoj lokaciji u Topličinom vencu, u srcu Starog grada, nalazi se namešten stan površine 42 m², na 5. spratu od ukupno 7. Stan ima centralno grejanje i dve terase, što doprinosi prijatnom boravku i dodatnom komforu. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje pogled na Park vojvode Vuka kod Obilićevog venca, kao i pogled ka Beogradu na vodi sa druge strane. Nalazi se na svega oko 150 metara od Knez Mihailove ulice, što ga čini odličnim izborom za život u centru grada. Mesečne režije infostan 8.000 din kablovska + internet 4.550 din održavanje zgrade 1.200 din struja po potrošnji (oko 3.000 din) Agencijska provizija 50% Kratki pregled delova grada u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalenić i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 65,8 m². Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 68,4 m². Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 101,0 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m². Slavija ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 893 €/mes. i površinom oko 54,0 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.119 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Topličin Venac, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.381 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.119 €/mesečno, prosečna površina 72,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.200 €/mesečno. U Topličin Venac, Stari Grad, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.). U Topličin Venac, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (20%). Najčešća kvadratura u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%). U Topličin Venac, Stari Grad, Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (70%), Novogradnja (57%), Garaža (40%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (11%). Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.119 €/mesečno (33%) i ispod medijane od medijane od 950 €/mesečno (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.200 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd iznosi 1.119 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.381 aktivnih oglasa za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 72,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.381 aktivnih oglasa, tržište za stan u Topličin Venac, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.119 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 72,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.