2 rooms apartment of 73m² in Belgrade

Izdaje se ekskluzivan, dvoiposoban (2.5), kompletno opremljen stan površine 73m² na visokom prizemlju moderno uređene zgrade. Smešten je u mirnom kraju okruženom borovima i zelenilom. Nalazi se na 1 km od Banovog brda, 2 km od Košutnjaka, 2.5 km od Ade Ciganlije, 5 km od Beograda na vodi i 8 km od centra. Savršena lokacija za sve koji traže premium enterijer blizu zelenih oaza Beograda. • Struktura i enterijer: Open-space dnevni boravak sa vizuelno izdvojenom, zasebnom trpezarijom, odvojena spavaća soba sa sopstvenim kupatilom (opremljenim đakuzijem), zaseban toalet za goste, terasa i francuski balkon. Premium Lux kuhinja i plakari: Kompletna kuhinja i ugradni ormari rađeni su po meri, unikatni su i u potpunosti izrađeni od stakla, sa ugradnom tehnikom. • Tehnologija i bezbednost: Daljinski podizači roletni, brzi optički internet (idealan za IT i rad od kuće), inverter klima, interfon, kablovska televizija i video nadzor 24/7. • Finansije i troškovi: Cena je 1000 € mesečno i pokriva sve fiksne režije (grejanje na gas, optički internet, KATV, infostan i održavanje zgrade). Struja se plaća posebno, svakog meseca po potrošnji. Obavezan depozit. Parking je u slobodnoj zoni. Stan je odmah useljiv i izdaje se na duži period. Kratki pregled delova grada u Vodovodska, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.468 €/mes. i površinom oko 69,0 m². Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.192 €/mes. i površinom oko 66,8 m². Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 870 €/mes. i površinom oko 58,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.688 €/mes. i površinom oko 93,8 m². Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 51,3 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.056 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Vodovodska, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.056 €/mesečno, prosečna površina 70,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno. U Vodovodska, Čukarica, Beograd je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 104 €/mes.). U Vodovodska, Čukarica, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (17%). Najčešća kvadratura u Vodovodska, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%). U Vodovodska, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (70%), Novogradnja (57%), Garaža (36%), Parking mesto (31%), Uknjiženo (9%). Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.056 €/mesečno (5%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd iznosi 1.056 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 70,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vodovodska, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.056 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 70,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.