2 rooms apartment of 42m² in Vozdovac Urban Municipality

Renoviran stan od 42 m² na Voždovcu, u ulici Vojvode Stepe, u neposrednoj blizini marketa Vero. Nalazi se na prvom spratu zgrade od četiri sprata. Stan je useljiv od 10. juna i sastoji se od dnevne sobe, spavaće sobe, trpezarije sa kuhinjom, kupatila i terase. U predsoblju se nalazi veliki plakar, a stan ima i dve klime. Obezbeđena je prirodna ventilacija kroz prozor u kuhinji i kupatilu, kao i etažno grejanje. Mesečni računi su oko 60 EUR tokom leta, dok se zimi, zbog grejanja na struju, kreću oko 130 EUR. Neophodan je depozit. Agencijska provizija 50% Kratki pregled delova grada u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 60,9 m². Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 71,4 m². Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 62,3 m². Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m². Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 827 €/mes. i površinom oko 45,0 m². Centar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 73,0 m². Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 999 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za stan (Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 999 €/mesečno, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.300 €/mesečno. U Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd je 10% oglasa za stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 87 €/mes.). U Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (40%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (10%). Najčešća kvadratura u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%). U Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (67%), Novogradnja (54%), Garaža (36%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (5%). Ovaj oglas košta 500 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 999 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd iznosi 999 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m². Trenutno imamo 1.391 aktivnih oglasa za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.391 aktivnih oglasa, tržište za stan u Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 999 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 70,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.