2 rooms apartment of 45m² in Belgrade

U ponudi je veoma lep stan u modernoj zgradi novije gradnje na odlicnoj lokaciji na Zvezdari. Zgrada je uredna, kvalitetno gradjena i nalazi se u mirnom okruzenju sa odlicnom infrastrukturom. Stan se izdaje polunamesten, uz mogucnost dogovora oko unosenja stvari, uz mogucu redukciju cene zakupa. U cenu su uracunati mesecni troskovi, a postoji i mogucnost zakupa garaznog mesta uz naknadu. Mesto se moze izdati zajedno sa stanom ili potpuno odvojeno, kao samostalna zakupnina, kao i sam stan. Lokacija je savrsena – dobro povezana javnim prevozom i sa brzom vezom ka svim delovima grada, dok se u blizini nalaze svi potrebni sadrzaji za svakodnevni zivot: prodavnice, apoteke, skole, vrtici, parkovi i restorani. Dnevna soba, kuhinja, trpezarija, spavaca soba, kupatilo, hodnik, terasa. dokumentacija 2/5 Sabacka -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Kalenić i dr.. Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.320 €/mes. i površinom oko 61,6 m². Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 68,4 m². Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 101,0 m². Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m². Lekino Brdo ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 65,4 m². Slavija ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 50,5 m². Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 925 €/mes. (prosek 1.127 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.377 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.127 €/mesečno, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.200 €/mesečno. U Zvezdara, Zvezdara, Beograd je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 145 €/mes.). U Zvezdara, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (20%). Najčešća kvadratura u Zvezdara, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%). U Zvezdara, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (38 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²). Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (70%), Novogradnja (52%), Garaža (38%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (11%). Ovaj oglas košta 650 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.127 €/mesečno (42%) i ispod medijane od medijane od 925 €/mesečno (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.200 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd iznosi 1.127 €/mesečno, a medijana 925 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m². Trenutno imamo 1.377 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.377 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.127 €/mesečno (medijana 925 €/mesečno), prosečna površina 74,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.