2 rooms apartment of 54m² in Belgrade

Agencijski ID: 132369, II/IV, klima, lift, parking, podrum, stambena zgrada. Kompletno renoviran stan dvosoban (54m2) na odlicnoj lokaciji, u dobro odrzavanoj zgradi iz 2000. godine, u potpunosti namesten i opremljen, ukljucujuci kompletno novi namestaj i belu tehniku, novo kupatilo i potpuno opremljenu kuhinju. Stan se nalazi na drugom spratu (ali buduci da zgrada ima visoko prizemlje, moze se racunati kao treci sprat) sa liftom, okrenut je prema mirnoj ulici, na odlicnoj lokaciji, na samo 2 minuta od Ðeram pijace, svih potrebnih radnji, banaka, poste, supermarketa, kafica i restorana, kao i glavne saobracajnice- Bulevara kralja Aleksandra. Ima dve sobe, spavacu sa singl krevetom i dnevnu sobu sa potpuno novom sofom koja moze da se koristi kao bracni krevet. U dnevnoj sobi (37m2) postoji deo za rad sa radnim stolom, zatim deo za obedovanje sa malim trpezarijskim stolom, kao i komforan deo za odmor. Kuhinja je odvojena od dnevne sobe i potpuno je namestena, ima ugradnu masinu za pranje sudova i nov sporet i frizider. Kupatilo je u potpunosti renovirano sa novom ves masinom, novom tus kabinom i ima prirodnu ventilaciju. U hodniku se nalazi veliki ormar za odlaganje stvari i posteljine. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji, u mirnom delu Ðeram pijace, na samo nekoliko minuta hoda od Crvenog Krsta i na desetak minuta od centralnog dela Vracara. Odlicno je povezan sa ostalim delovima grada, s obzirom na to da se na 3-5 minuta hoda nalaze stanice tramvaja 5 Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Zvezdara, Beograd Na Vodi i dr.. Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 133,2 m². Zvezdara ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 944 €/mes. i površinom oko 78,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.193 €/mes. i površinom oko 57,4 m². Stari Grad ima prosečno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 96,0 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.080 €/mes. i površinom oko 93,4 m². Kalenić ima prosečno 15 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.738 €/mes. i površinom oko 124,5 m². Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.125 €/mes. (prosek 1.396 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²). Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.396 €/mesečno, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno. U Zvezdara, Beograd je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 211 €/mes.). U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (31%). Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (14%). U Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²). Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (67%), Parking mesto (28%), Garaža (11%), Novogradnja (8%), Uknjiženo (8%). Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.396 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 1.125 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 4.500 €/mesečno. Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 29 €/m². Prema trenutnim oglasima na SveNom, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 1.396 €/mesečno, a medijana 1.125 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku. Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 29 €/m². Trenutno imamo 1.383 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage. Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi. Na osnovu 1.383 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.396 €/mesečno (medijana 1.125 €/mesečno), prosečna površina 89,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.