2 rooms apartment of 42m² in Krakow

Z ogromną przyjemnością prezentujemy unikalny, luksusowy apartament o powierzchni 42 m², usytuowany na ostatnim (piątym) piętrze prestiżowej i cenionej inwestycji Browar Kleparz przy ulicy Zbożowej w Krakowie. To idealna propozycja dla wymagającego singla, pary lub klienta korporacyjnego, ceniącego sobie ciszę, najwyższy standard wykończenia oraz unikalne udogodnienia dla mieszkańców. Możliwość wystawienia faktury VAT - idealna opcja dla firm. PRESTIŻOWA INWESTYCJA: HISTORIA SPOTYKA NOWOCZESNOŚĆ Browar Kleparz to wyjątkowy kompleks mieszkaniowy, który harmonijnie łączy zabytkowy charakter dawnego Arcyksiążęcego Browaru rodziny Habsburgów z nowoczesną, wielkomiejską architekturą. Teren inwestycji jest w pełni zamknięty, monitorowany i zabezpieczony całodobową recepcją z ochroną fizyczną. Architektura wnętrz części wspólnych zachwyca dbałością o detale, industrialnymi akcentami oraz najwyższą jakością materiałów wykończeniowych. EKSKLUZYWNA STREFA MIESZKAŃCA (Darmowy dostęp w cenie czynszu) Lokatorzy apartamentu uzyskują bezpłatny, nieograniczony dostęp do prywatnych udogodnień zlokalizowanych wewnątrz kompleksu: Profesjonalna Strefa Fitness / Siłownia - doskonale wyposażona przestrzeń treningowa, pozwalająca na codzienny trening bez konieczności opuszczania budynku. Prywatna Sala Kinowa - kameralne pomieszczenie z nagłośnieniem klasy premium i dużym ekranem, idealne na prywatne seanse. Sala Konferencyjna / Strefa Coworkingowa - prestiżowa przestrzeń do spotkań biznesowych lub komfortowej pracy zdalnej. Pokój Zabaw dla Dzieci - bezpieczna, kolorowa przestrzeń dla najmłodszych gości i mieszkańców. STANDARD APARTAMENTU I ROZKŁAD Nieruchomość znajduje się na ostatnim, 5. piętrze budynku z 2021 roku (cichobieżna winda), co gwarantuje doskonałe doświetlenie, brak sąsiadów nad głową oraz maksymalne poczucie prywatności. Ekspozycja północno-zachodnia zapewnia optymalne naturalne światło w godzinach popołudniowych, a w pełni sprawna, nowoczesna klimatyzacja gwarantuje idealny komfort termiczny w upalne dni. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z dbałością o każdy detal przy użyciu materiałów najwyższej klasy. W skład apartamentu wchodzą: Salon z aneksem kuchennym: przestronny, jasny salon wyposażony w wygodną sofę, nowoczesne meble oraz telewizor. Aneks kuchenny wykonany na wymiar, w pełni wyposażony w sprzęt AGD najwyższej jakości (lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik). Prywatna sypialnia: wyposażona w duże, komfortowe łóżko małżeńskie z ergonomicznym materacem oraz pojemne szafy garderobiane. Nowoczesna łazienka: wykończona w eleganckich materiałach, wyposażona w przestronny prysznic, pralkę oraz wysokiej klasy armaturę. Przedpokój: z funkcjonalną szafą wnękową zapewniającą doskonałą przestrzeń do przechowywania. Balkon: stanowiący naturalne przedłużenie strefy wypoczynkowej salonu. DODATKOWE ATUTY: Klimatyzacja w apartamencie, Stacja ładowania samochodów elektrycznych na terenie inwestycji, Całodobowa ochrona, monitoring, recepcja. DOSKONAŁA LOKALIZACJA (KRAKÓW-KROWODRZA) Inwestycja przy ul. Zbożowej leży w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum Krakowa, oferując jednocześnie ciszę i izolację od miejskiego zgiełku: Komunikacja miejska: Tylko 270 metrów do najbliższego przystanku autobusowego (Szpital Narutowicza) oraz ok. 450 metrów do węzła przesiadkowego "Nowy Kleparz" (tramwaje i autobusy). Błyskawiczny dojazd do Dworca Głównego, Rynku Głównego oraz krakowskich uczelni. Infrastruktura: W bliskim otoczeniu znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, tradycyjny plac targowy Nowy Kleparz oraz parki. FINANSE I WARUNKI NAJMU: Czynsz najmu (odstępne): 3 000 PLN Czynsz administracyjny: 1 000 PLN (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę, wywóz śmieci, utrzymanie stref wspólnych, siłowni, kina oraz ochrony) Komórka lokatorska (wynajem obligatoryjny): 200 PLN Zaliczka na media i prąd: 150 PLN ŁĄCZNY STAŁY KOSZT MIESIĘCZNY: 4 350 PLN Opcjonalnie: Zewnętrzne miejsce postojowe: 300 PLN Wymagana kaucja zabezpieczająca w wysokości 1 miesięcznego odstępnego. DLACZEGO WARTO WYNAJĄĆ TO MIESZKANIE Z NAMI? Siedziba Agencji Nieruchomości Spectra znajduje się na terenie tej samej inwestycji (Browar Kleparz). Ponieważ dysponujemy kluczami do oferowanego apartamentu, gwarantujemy Państwu maksymalną elastyczność czasową. Prezentacja nieruchomości jest możliwa w dowolnym, dogodnym dla Państwa dniu oraz o elastycznych godzinach – również w wieczorami oraz w weekendy. Jesteśmy na miejscu, co skraca czas formalności do minimum. Mieszkanie dostępne od zaraz. Serdecznie zapraszamy na prezentację. Zadzwoń lub napisz – dbamy o pełne bezpieczeństwo transakcji i komplet dokumentacji. We speak English! Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w najmie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami). Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.