2 rooms apartment of 51m² in Iwiny

Wprowadzenie Na wynajem wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 51 m², zlokalizowane przy ul. Akacjowej w Iwinach (tuż na granicy z Wrocławiem i w sąsiedztwie Siechnic). Nieruchomość znajduje się w całkowicie nowym budynku i jest oferowana na rynku jako absolutnie pierwszy najem. Wszystkie sprzęty oraz elementy wyposażenia są fabrycznie nowe, czekając na pierwszych lokatorów. Ze względu na swój unikalny, dwupoziomowy układ - schody, nieruchomość jest dedykowana przede wszystkim dla par poszukujących nowoczesnej i komfortowej przestrzeni do życia i pracy. Mieszkanie jest dostępne od zaraz. LOKALIZACJA Nieruchomość mieści się w Iwinach, przy ul. Akacjowej, w spokojnej i zielonej okolicy. To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków podmiejskiego spokoju, zachowując jednocześnie błyskawiczny dostęp do infrastruktury Wrocławia i Siechnic. Największe atuty lokalizacji: Nowoczesny kompleks usługowy: Tuż obok znajduje się nowo wybudowany kompleks handlowo-usługowy, który zaspokaja wszystkie codzienne potrzeby par bez konieczności ruszania się z okolicy. W zasięgu ręki dostępne są n. Żabka, restauracja sushi oraz klimatyczne lokale serwujące śniadania. Cisza i relaks: Budynek usytuowany jest w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje pełną izolację od ruchu ulicznego. Okna mieszkania oraz balkon wychodzą na niezwykle cichą i spokojną stronę, zapewniając idealne warunki do odpoczynku po pracy. Komunikacja: Świetne położenie logistyczne – bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia pozwala na szybki dojazd autem do dowolnej części miasta. Wygodne połączenia podmiejskie i bliskość stacji kolejowej zapewniają bezproblemowy transport dla osób niezmotoryzowanych. BUDYNEK / OSIEDLE Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym, nowo oddanym budynku o charakterze niskiej zabudowy wielolokalowej. Kameralny obiekt liczy zaledwie jedno piętro, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności oraz unikalny, domowy klimat. Inwestycję cechuje wysoki standard wykończenia, nowoczesna architektura oraz zastosowanie energooszczędnych rozwiązań technologicznych. MIESZKANIE Nieruchomość usytuowana jest na pierwszym (i zarazem ostatnim) piętrze budynku, co gwarantuje brak sąsiadów nad głową. Wnętrze charakteryzuje się nowoczesnym designem, jasną kolorystyką oraz pełnym ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni, co podnosi komfort użytkowania i ułatwia aranżację. Dwupoziomowa przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na strefę dzienną oraz prywatną: Poziom dolny (Strefa dzienna): Salon z aneksem kuchennym i jadalnią: Otwarta, doskonale doświetlona przestrzeń wyposażona w nowoczesną zabudowę kuchenną i fabrycznie nowy sprzęt AGD. Wydzielona strefa jadalniana ze stołem oraz komfortowa część wypoczynkowa z wyjściem na balkon. Przedpokój: Duże, wejściowe pomieszczenie wyposażone w pojemną szafę, idealną na okrycia wierzchnie i przechowywanie. Łazienka: Spora, nowoczesna łazienka wykończona eleganckimi, wielkoformatowymi kafelkami w jasnych odcieniach, wyposażona w komfortową strefę prysznicową typu walk-in z deszczownicą, umywalkę z szafką oraz WC. Poziom górny (Strefa prywatna): Sypialnia na antresoli: Przytulna, dobrze doświetlona oknem dachowym sypialnia z dużym łóżkiem małżeńskim. Przestrzeń została zaprojektowana tak, aby bez problemu wygospodarować w niej miejsce na pojemną garderobę oraz komfortowe biurko do pracy zdalnej. FINANSE Mieszkanie cechuje się bardzo niskimi kosztami stałymi ze względu na nowoczesne zasilanie pompą ciepła. Czynsz najmu (dla właściciela): 2 600 PLN Czynsz administracyjny: 400 PLN (zawiera zaliczkę 250 zł na utrzymanie części wspólnych oraz opłatę stałą za pompę ciepła. Uwaga: zimą koszty prądu do zasilania pompy mogą nieznacznie wzrosnąć w zależności od zużycia). Kaucja zwrotna: 3 120 PLN (stanowiąca równowartość 1,2 wartości czynszu najmu). Zainteresowany? S