2 rooms apartment of 38m² in Dopiewiec

LOKALIZACJA JEST JEDNĄ Z LEPSZYCH POD POZNANIEM, ZARÓWNO POD KĄTEM ZAGOSPODAROWANIA TERENU, POŁOŻENIA PRZY LESIE I DOSTĘPU KOMUNIKACYJNEGO DOSŁOWNIE W KAŻDYM KIERUNKU. Lokal położony jest na 2 - piętrowego kameralnego budynku typu wybudowanego przez znanego developera , na osiedlu Leśna Polana, przy , gminie Dopiewo. Budynek całkowicie i komfortowo wykończony z doprowadzonym Osiedle nowocześnie i w pełni zagospodarowane w lampy, zieleń, chodniki, strefę rekreacji, wiatę rowerową i śmietnikową, punkty odbioru przesyłek dla mieszkańców, naziemne miejsca parkingowe ogólnodostępne, sklep Żabka, warzywniak, piekarnio-cukiernia, przedszkole, przystanek autobusowy-busik jeżdżący do Dąbrówki i dalej. Osiedle jest wyjątkowo położone, nie tylko pod kątem spełniania podstawowych potrzeb, ale również pod kątem uprawiania rekreacji i sportu, aktywnego wypoczynku . LAS bardzo duży ze ścieżkami biegowymi, spacerowymi, rowerowymi, obfitujący w grzyby. Lasem lub drogami utwardzonymi można się dostać do Jeziora Lusówko, Niepruszewo (6-9 km). W pobliżu osiedla, zaledwie ok 10 minut pieszo lub kilka minut rowerem czy autem znajdują się markety wielobranżowe Dino, Netto, Centrum Fitness, Apteka, pizzeria, apteka, przychodnia lekarska, usługi kosmetyczno-fryzjerskie, szkoła podstawowa, kościół. Kawałek dalej w miejscowości Dąbrówka znajduje się wszelakie centrum sklepów i usług (Lidl, Biedronka, przychodnia lekarska, itp), stacja PKP (3 przystanki do Centrum Poznania, 15 minut). Pod Lokalizacja osiedla pozwala mieszkańcom na komfortowy dostęp 10-15 minut autem do A2, S11 czy drogi 92, lotniska Ławica. Doskonały punkt wylotowy w każdym kierunku - do Centrum Poznania (ok 30 minut autem) lub innych pobliskich miejscowości wokół Poznania, Berlina (autem ok 2,5 h). Mieszkanie posiada powierzchnię użytkową , na którą składają się: -salon z aneksem kuchennym 19,93 m2 -pokój 7,84 -łazienka 4,78 m2 -korytarz 4,68 m2 Do mieszkania przynależy przestronny 3,90 m2 i do użytku na zewnątrz budynku. Mieszkanie przytulne i ciche, ustawne, usytuowane od stronie zachodniej, świeżo wykończone, wyposażone w meble kuchenne ze wszystkimi sprzętami AGD, szafę na wymiar z lustrem, łazienkę z meblami i sanitariatami. Dodatkowo rolety zewnętrzne elektrycznie sterowane, wideofon. - na czas określony (minimum 12 miesięcy) -bez zwierząt -najchętniej 1/max 2 pracujące, dorosłe, niepalące osoby -przy obywatelach spoza Polski nie posługujących się językiem polskim w stopniu umożliwiającym swobodną komunikację wymagany tłumacz przysięgły -koszt umowy u notariusza płatny przez właściciela -ewentualny koszt tłumacza przysięgłego po stronie najemcy -czynsz najmu 2500 zł/miesiąc z komórką lokatorską -czynsz administracyjny do wspólnoty ok 280 zł/miesiąc (ogrzewanie z osiedlowej kotłowni, ciepła i zimna woda, utrzymanie części wspólnych)/pustostan -opłaty za prąd według stanu licznika/co 2 miesiące -OC Najemcy ok 100 zł/rok/osoba -kaucja 4000 zł -jednorazowa prowizja dla biura - połowa czynszu najmu -abonament - Internet/TV w zakresie Najemcy OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI I SZYBKIE FORMALNOŚCI! Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawnych. THE LOCATION IS ONE OF THE BEST IN POZNAŃ, BOTH IN TERMS OF LAND MANAGEMENT, LOCATION NEAR THE FOREST AND TRANSPORT ACCESS IN LITERALLY EVERY DIRECTION. The premises are located on a 2-story intimate building built by the well-known developer , in the Leśna Polana estate, at , Dopiewo commune. The building is fully and comfortably finished and has fiber The estate is modern and fully developed with lamps, greenery, sidewalks, a recreation zone, a bicycle and garbage can shelter, parcel collection points for residents, public surface parking spaces, a Żabka store, a greengrocer's, a bakery and confectionary, a kindergarten, and a bus stop with a minibus going to Dąbrówka and beyond. The estate is uniquely located providing not only basic needs but also opportunities for recreation, sports, and active leisure. The forest is extensive, with running, walking, and cycling paths, and is abundant in mushrooms. Through the forest or paved roads, you can reach Lake Lusówko and Niepruszewo (6-9 km). Near the estate, just a 10-minute walk or a few minutes by bike or car, you'll find Dino and Netto supermarkets, a fitness center, a pharmacy, a pizzeria, a pharmacy, a medical clinic, beauty and hairdressing services, a primary school, and a church. A bit further on, in Dąbrówka, you'll find a wide range of shops and services (Lidl, Biedronka, a medical clinic, etc.), and a train station (3 stops to Poznań city center, 15 minutes). The development's location allows residents convenient access to the A2, S11, and Route 92, as well as Ławica Airport, all within a 10-15-minute drive. It's also an excellent starting point in every direction – to Poznań City Center (approximately 30 minutes by car) or other nearby towns around Poznań and Berlin (approximately 2.5 hours by car). The apartment has a usable area of , which consists of: -living room with kitchenette 19.93 m2 -room 7.84 -bathroom 4.78 m2 -corridor 4.68 m2 The apartment includes a spacious of 3.90 m2 and outside the building. The cozy and quiet apartment, well-arranged, is located on the west side, freshly finished, and equipped with a kitchen with all appliances, a custom-made wardrobe with a mirror, a bathroom with furniture and sanitary facilities. Additionally, it features electric roller shutters and a video intercom. - for a fixed period (minimum 12 months) -no animals -preferably 1/max 2 working, adult, non-smoking people - in the case of non-Polish citizens who do not speak Polish at a level that allows for free communication, a sworn translator is required -the cost of the notarial contract is payable by the owner -possible cost of a sworn translator on the tenant's side -rental fee PLN 2,500/month with storage room -administrative rent to the community approx. PLN 280/month (heating from the local boiler room, hot and cold water, maintenance of common areas)/vacant -electricity fees according to the meter reading/every 2 months -Tenant's liability insurance approx. PLN 100/year/person -deposit 4000 PLN -one-time commission for the office - half of the rent -subscription - Internet/TV within the scope of the Tenant EXCLUSIVE OFFER! SECURE TRANSACTIONS AND FAST FORMALITIES! The above offer is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 §1 of the Civil Code and other relevant legal provisions. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (om) Dane z certyfikatu energetycznego: