4 rooms house of 102m² in Vienna

22. Bezirk, ca. 20 Bus-Minuten zur U2-Station SEESTADT, nahe der östlichen Stadtgrenze Wiens, Zur Vermietung gelangt dieses Zweifamilienhaus mit, Zimmern und ca., Wohn- bzw. Nutzfläche, verteilt auf 2 Ebenen mit separaten Eingängen und KFZ-Abstellflächen., Das Haus steht auf einer ca. 500m² großen Fläche mit einem Garten, einem Carport, einem KfZ-Abstellplatz und einer Garage im hinteren Bereich des Grundstücks. Das 2025 komplett sanierte Haus ist voll möbliert und kann auf Wunsch auch unmöbliert vermietet werden., Im Gartenbereich befindet sich unter der großen Linde eine kleine Terrasse, die von beiden Mietern genutzt werden kann. Das Haus wurde mit, und einer, ausgestattet. Es verfügt im KG über eigens, eingerichtete Räumlichkeiten zum Wohnen mit Bad, WC, mehreren Räumen und einer, plus der Raum für die Infrastruktur. Die Garage bekam ein neues, und die beiden Gartenteile wurden, und mit einer automatischen, ausgestattet (Brunnenwasser)., Das Haus mit einer vorgelagerten kleinen Terrasse und seinem großen Garten stellt die ideale Mietvariante für Großfamilien, Wohngemeinschaften, DIY- & Gartenliebhaber, aber auch für Unternehmer und Neubürger (Office & Meetingbereiche) in der Stadt dar., im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Wasser, Gas, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc., Es wird ein befristeter Mietvertrag auf, Jahre angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden., € 2750,00 Miete inkl. Betriebskosten, der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten., Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie., Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist., 22. Wiener Gemeindebezirk, Ortsteil Essling, in Stadtrandnähe zu Raasdorf oder Groß Enzersdorf