1 room apartment of 22m² in Municipal Unit of Nea Chalkidona

Διατίθεται αποκλειστικά απο την εταιρεία μας προς ενοικίαση πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 22,8 τ.μ., στον υπερυψωμένο ισόγειο όροφο πολυκατοικίας επί της οδού Θερίσου, σε ήσυχο και εύκολα προσβάσιμο σημείο των Κάτω Πατησίων, λίγα μόλις βήματα από τις κεντρικές λεωφόρους Πατησίων και Αχαρνών. Η γκαρσονιέρα, αν και μικρή σε μέγεθος, αποπνέει μοντέρνα αισθητική και πρακτικότητα, και αποτελεί ιδανική λύση για φοιτητές, εργαζόμενους ή άτομα που αναζητούν ένα αυτόνομο, λειτουργικό και ευχάριστο περιβάλλον κατοικίας στο κέντρο της Αθήνας.Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, τόσο αισθητικά όσο και λειτουργικά. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα laminate σύγχρονου τύπου, και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Δ, εξασφαλίζοντας αποδοτική θερμομόνωση και οικονομία. Είναι πρόσοψης, με άπλετο φυσικό φως, ενώ διαθέτει και κλιματιστικό, το οποίο καλύπτει πλήρως τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης του χώρου, καθιστώντας τον ιδανικό για χρήση όλο τον χρόνο. Παρά το περιορισμένο του εμβαδόν, η διαρρύθμιση του χώρου είναι έξυπνη και λειτουργική, με επαρκή φωτισμό και άνεση για ένα άτομο ή ζευγάρι.Η τοποθεσία είναι ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Σε απόσταση μόλις 950 μέτρων (περίπου 10–12 λεπτά με τα πόδια) βρίσκεται ο σταθμός Ηλεκτρικού/Μετρό “Κάτω Πατήσια”, της Γραμμής 1, ο οποίος προσφέρει γρήγορη πρόσβαση στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας, καθώς και σύνδεση με άλλους βασικούς συγκοινωνιακούς κόμβους. Επιπλέον, σε απόσταση μόλις 130 μέτρων υπάρχουν στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ στις λεωφόρους Πατησίων και Αχαρνών, με πυκνή συγκοινωνιακή κάλυψη και εύκολη μετακίνηση σε κάθε σημείο της πόλης.Η γειτονιά των Κάτω Πατησίων είναι μία από τις πιο λειτουργικές του ευρύτερου κέντρου της Αθήνας, με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και βασικές υποδομές σε άμεση εγγύτητα. Η οδός Θερίσου είναι ήσυχη, με μικρή κυκλοφορία, και εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ηρεμία, χωρίς να απομακρύνει τον ενοικιαστή από τα κεντρικά σημεία ενδιαφέροντος. Σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, φούρνοι, mini markets και καφέ, γεγονός που καθιστά τη γκαρσονιέρα πλήρως αυτόνομη για την καθημερινή διαβίωση.Η στάθμευση στην περιοχή πραγματοποιείται ελεύθερα στους γύρω δρόμους. Παρόλο που δεν υπάρχει ιδιωτικός χώρος στάθμευσης στο κτίριο, η εύρεση θέσης είναι εφικτή, ιδίως σε ώρες εκτός αιχμής. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές του κέντρου της Αθήνας, η προσβασιμότητα και διαθεσιμότητα στάθμευσης στα Κάτω Πατήσια θεωρείται ικανοποιητική.Η τιμή ενοικίασης της γκαρσονιέρας ανέρχεται στα €360/μήνα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όποιον αναζητά έναν μοντέρνο, φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο χώρο σε κομβική τοποθεσία στο κέντρο της πόλης. Με συνδυασμό ποιότητας, προσιτής τιμής και πρόσβασης σε ΜΜΜ, αποτελεί ιδανική λύση για ένα άτομο που επιθυμεί αυτονομία και ευκολία στις μετακινήσεις του. ???? Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ???? Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής ???? Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων ???? Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων ???? Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! ???? Ακολουθήστε μας στα social media: ???? Facebook ???? Instagram ???? LinkedIn