2 rooms apartment of 44m² in Apen

Im neuen Wohnquartier „Am Reetweg“ in Augustfehn entsteht eine moderne Erdgeschosswohnung, die sich durch ihre durchdachte Architektur, zukunftsweisende Bauweise und hochwertige Ausstattung von klassischen Neubauten deutlich abhebt. Mit einer Wohnfläche von rund 44 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder alle, die ein barrierefreies und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter hochwertiger Einbauküche. Hier verbinden sich Design und Funktionalität zu einem harmonischen Wohnraum, der sowohl gemütliche Abende als auch geselliges Beisammensein ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Von hier aus gelangst Du direkt auf die Terrasse, die – eingebettet in den Gartenbereich – zum Verweilen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Platz für Erholung und individuelle Einrichtungsideen. Das moderne Duschbad mit WC überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung und klare Linien. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und wohngesunde Bauweise in CLT (Cross Laminated Timber). Diese innovative Massivholz-Konstruktion aus kreuzweise verleimten Vollholzplatten sorgt nicht nur für ausgezeichnete statische Eigenschaften, sondern auch für ein behagliches, natürliches Raumklima. Ergänzt wird dies durch die energetisch herausragende Bauausführung im KfW-40 Standard mit QNG plus – ein Pluspunkt für Umwelt und Energieeffizienz. Auch im Detail überzeugt die Ausstattung: Automatische, fassadenintegrierte Außenrollläden, extra hohe Innentüren mit einer lichten Höhe von ca. 2,14 m sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Beheizt wird die Wohnung durch Fernwärme. Der Glasfaseranschluss garantiert eine schnelle Internetverbindung – perfekt für das digitale Leben und Arbeiten. Ein eigener Stellplatz sowie ein separates Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum sind ebenfalls Teil des Angebots. In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung an die Region bietet diese Erdgeschosswohnung nicht nur ein architektonisch und technisch durchdachtes Zuhause, sondern auch ein Lebensumfeld, das modernen Ansprüchen gerecht wird. Ein Ort zum Ankommen, Leben und Bleiben. Ausstattung - Erstbezug im modernen Wohnquartier „Am Reetweg“ - hochwertige Einbauküche (Mietzuschlag iHv. 75 €/Monat) - Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenanteil - CLT-Bauweise (Cross Laminated Timber) – massiv, nachhaltig, wohngesund - KfW-40 Standard mit QNG plus Zertifizierung - Klinkersteinfassade – langlebig und klassisch - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fassadenintegrierte, automatische Außenrollläden - ca. 2,14 m hohe Innentüren für großzügiges Raumgefühl - Laminat in Wohn- und Schlafräumen, glatt verputzte und gestrichene Wände - Fußbodenheizung, pro Raum regelbar - Fernwärmeanschluss - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - eigener Stellplatz - praktisches Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum