1 room apartment of 40m² in Vienna

Highlights ErstbezugBalkonKlimaanlageGaragenstellplatz Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4.Liftstock eines neu errichteten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk. Über einen zentralgelegenen Vorraum gelangt man in die Wohnküche, das Schlafzimmern, das Badezimmer, sowie in das separate WC. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühlschrank, Tiefkühler,Backrohr, Kochfeld und Geschirrspüler) ausgestattet. Über die Wohnküche erreicht man einen ruhig gelegenen Balkon. Dieser bietet nicht nur einen unverbauten Blick über die Dächer der Umgebung, sondern auch Platz für eine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume sind mit einem Vollholzparkett, die Nassräume sind mit Fliesen versehen.Zu der Wohnung wird ein Garagenplatz und ein Kellerabteil vermietet. Zudem gibt es in dem Haus einen Kinderwagen- und Fahrradraum.Die Vertragserrichtungsgebühren sind vom Mieter zu tragen.Lage & InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im 16. Wiener Gemeindebezirk, in der verkehrsberuhigten Arnethgasse unweit der U3-Station Ottakring. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie etwa ein Billa, ein Spar oder ein DM.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die U3-Station Ottakring, sowie die Straßenbahnlinien 44, 46 und die Buslinien 10A befinden sich in Gehweite und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke.Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten die nahegelegenen Steinhofgründe, sowie der Wiener Wald ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.Verkehrsanbindung & Infrastruktur U-Bahn: U3(Ottakring)Straßenbahn: 44, 46Buslinien: 10AS-Bahn: S45 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.