2 rooms apartment of 41m² in Vienna

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks – Erstbezug nach Neusanierung! Lage: Grasbergergasse Wichtig: ein aufrechtes Dienstverhältnis. (Die letzten 3 Lohnzettel wären bei Anmietungswunsch bei Stellung eines Mietanbotes vorzuweisen.) Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Bezirk bietet modernen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage. Die Wohnung wird derzeit komplett neu saniert und ist voraussichtlich ab 1. November bezugsfertig. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt ideal für Singles oder Pärchen, die auf der Suche nach einer stilvollen Stadtwohnung sind. Wohnungsdetails: Größe: 41,73 m² Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer) Badezimmer mit Wanne Toilette: separat Abstellraum: vorhanden Stockwerk 2 : Lift vorhanden Kellerabteil: vorhanden Heizung & Warmwasser: zentrale Versorgung, NUR Strom ist extra zu bezahlen Mietkonditionen: Hauptmietzins: 469,00 € Betriebskosten: 149,24 € Heizkosten: 63,41 € Warmwasser: 22,96 € 10 % Umsatzsteuer: 64,12 € 20 % Umsatzsteuer: 12,63 € Gesamtmiete brutto: 781,09 € Kaution: 3.500 € Einmalige Hausverwaltungssonderkosten (BKE): 500 € Provision: provisionsfrei Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend des 3. Bezirks. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell in die Wiener Innenstadt gelangen. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Wichtiger Hinweis: Da die Wohnung aktuell vollständig saniert wird, stehen derzeit kaum Fotos zur Verfügung. Sie dürfen sich jedoch auf eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung freuen, die keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Sanierung zu mieten! Ihr Frau Verena Latinovich Tel.: || v. || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne. Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 3. Bezirks – Erstbezug nach Neusanierung! Lage: Grasbergergasse Wichtig: ein aufrechtes Dienstverhältnis. (Die letzten 3 Lohnzettel wären bei Anmietungswunsch bei Stellung eines Mietanbotes vorzuweisen.) Diese wunderschön sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 3. Bezirk bietet modernen Wohnkomfort in einer ausgezeichneten Lage. Die Wohnung wird derzeit komplett neu saniert und ist voraussichtlich ab 1. November bezugsfertig. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt ideal für Singles oder Pärchen, die auf der Suche nach einer stilvollen Stadtwohnung sind. Wohnungsdetails: Größe: 41,73 m² Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer) Badezimmer mit Wanne Toilette: separat Abstellraum: vorhanden Stockwerk 2 : Lift vorhanden Kellerabteil: vorhanden Heizung & Warmwasser: zentrale Versorgung, NUR Strom ist extra zu bezahlen Mietkonditionen: Hauptmietzins: 469,00 € Betriebskosten: 149,24 € Heizkosten: 63,41 € Warmwasser: 22,96 € 10 % Umsatzsteuer: 64,12 € 20 % Umsatzsteuer: 12,63 € Gesamtmiete brutto: 781,09 € Kaution: 3.500 € Einmalige Hausverwaltungssonderkosten (BKE): 500 € Provision: provisionsfrei Lage & Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend des 3. Bezirks. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell in die Wiener Innenstadt gelangen. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Wichtiger Hinweis: Da die Wohnung aktuell vollständig saniert wird, stehen derzeit kaum Fotos zur Verfügung. Sie dürfen sich jedoch auf eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung freuen, die keine Wünsche offen lässt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung als Erstbezug nach Sanierung zu mieten! Ihr Frau Verena Latinovich Tel.: || v. || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.