3 rooms apartment of 71m² in Strasbourg

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 71,3 m² , situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère des années 1900 , idéalement implanté rue Oberlin , au cœur du très recherché quartier des Contades à Strasbourg. Entièrement rénové avec des prestations de qualité , ce logement est proposé en première occupation après une rénovation complète. L’appartement se compose de : Une entrée accueillante, Un lumineux salon-séjour ouvrant sur un agréable balcon, Deux belles chambres, dont une avec balcon privatif, Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, four vapeur et machine à laver), bénéficiant également d’un balcon, Une salle d’eau contemporaine avec douche et WC. La rénovation intégrale comprend notamment : Peintures entièrement refaites, Cuisine neuve entièrement équipée, Salle d’eau neuve, Installation électrique entièrement rénovée, Remplacement des fenêtres. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz . Loyer mensuel : 1 250 € Provision sur charges : 200 € par mois (avec régularisation annuelle). Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le (nouvelle version). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Honoraires d’agence : 800 € TTC , comprenant : 650 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 150 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux. Etat du bien : Standing Frais d'agence : 800€ - Charges : 200€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 253 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 253 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 253 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 253 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 253 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 253 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 253 kWh/m².an 54 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 54 kg CO2/m².an B 54 kg CO2/m².an C 54 kg CO2/m².an D 54 kg CO2/m².an E 54 kg CO2/m².an F 54 kg CO2/m².an G 54 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1480€ et 2060€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)