2 rooms apartment of 45m² in Vienna

Exklusive Designerwohnung mit Balkon – nur 15 Minuten ins Wiener Zentrum Adresse: Fuchsröhrenstraße 19, 1110 Wien Wohnfläche: ca. 45 m² + 9 m² Balkon Zimmer: 2 Etage: 3. Liftstock Miete (netto): € 1.148,– Verfügbar: ab sofort Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine stilvolle Luxus-Designerwohnung in attraktiver Lage, nur wenige Minuten vom Hyblerpark und der Wiener Innenstadt entfernt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung , hochwertige Ausstattung sowie die perfekte Balance zwischen Urbanität und Grünlage . Raumaufteilung Vorraum: großzügig gestaltet mit Platz für Garderobe und Stauraum Wohnküche (ca. 22 m²): offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon Schlafzimmer (ca. 10 m²): ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank und Kommode Badezimmer (ca. 5 m²): ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Handtuchtrockner Abstellraum: mit Waschmaschinen-Trockner-Kombination Balkon (ca. 9 m²): ideal zum Entspannen im Freien Zusätzlich stehen Fahrradabstellraum und Müllraum zur Verfügung. Ausstattung Fußbodenheizung mit moderner Brennwert-Zentralanlage Hochwertige Markenküche mit Siemens-Geräten Edles Badezimmerdesign mit großer Dusche und Handtuchtrockner Lift im Haus Neubauqualität Lage & Infrastruktur Die Wohnlage bietet ein ideales Zusammenspiel aus Stadtleben und Erholung . In unmittelbarer Nähe befinden sich der Hybler Park , die Löwygrube sowie der Louise-Montag-Park . U3-Station fußläufig erreichbar – in wenigen Minuten in der Innenstadt oder an der Mariahilfer Straße Zahlreiche Nahversorger, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak 📞 0676 / 📧 -t Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap U-Bahn Nähe, Hybler Park