4 rooms apartment of 98m² in Saint-Étienne

ref annonce: LA6848F4 en très bon état de 98 m² env. situé au 3ème étage (sans asc) d'un immeuble situé 10 rue Francis Garnier ST ETIENNE JEAN JAURES, à proximité de toutes les commodités.Entrée directe sur cuisine équipée (four, plaques, LV) ouverte sur lumineux séjour, 3 chambres, SDB avec double vasque, baignoire avec pare-douche, wc séparé, cellier, chauff ind élec, double vitrage PVC, interphone, libre de suite.Classe énergie F (DPE F en date 20/06/25 montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3480€ prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris, logement à consommation énergétique excessive)Visite virtuelle: Loyer: 750€ Charges (provision): 44€ DDG: 750€ Honoraires: 562,50€ (dont 294€ pour l'EDL)Loire Investissement .44Honoraires de 563 € TTC à la charge du locataire comprenant 294 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 44 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Carte pro. CPI AC ADC